购房小知识|同一栋楼，为何西户卖光了，东户却还剩很多?专家指出3点原因

 随着时间的不断推移，现在的房地产行业已经非常繁荣，对此而言，房价也是异常高昂。对于很多人来说，仿佛一眨眼的功夫，房价已经高不可攀。对于这点来说，我们可以看一下这些年来房价的上涨速度。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价在2000元左右，而到了2020年时，平均房价已经达到了9860元。短短20年的时间里，房价上涨了4倍左右。

　　也正是因为这样，导致人们现在买房的压力非常大，很多家庭买一套房子需要掏空“六个钱包”，背负三十年的房贷，透支了自己未来的消费能力。可以说对于房子而言，就是一个家庭最重要的财富。根据数据显示，房子占据了家庭财富的70%左右。这就意味着房子是人们的“命根子”，人们把房子看得也是异常重要。

　　然而对于现在来说，很多家庭都已经有房子了。根据央行给出的数据显示，我国的城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套房的占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说对于现在而言，人们的住房需求已经得到满足，城镇居民大多数都有了自己的房子。因此对于之后再买房而言，肯定会追求住宅的居住体验。

　　也正是因为这样的原因，导致人们现在买房时，对于住宅的要求比较高。对于那些居住体验不好的房子，根本就不考虑。毕竟选择那些居住体验不好的房子，不但自己居住起来不舒适，而且想要转手都是非常困难的事情。但对于房子来说，影响居住体验的因素有很多，比如说楼层、住宅面积、周边设施、中边户等等，这些都会影响住户的居住体验。

　　之前笔者的一位朋友也是打算买房，但在售楼部当中，他发现了一件比较有意思的事情，那就是西户的房子非常抢手，很快就销售一空，而东户的房子却还剩下很多。对此而言，他也是疑惑不已，毕竟在大家的思想观念当中，东户的房子一直都是最好的，应该选择东户的购房者比较多呀。面对这个现象，这位朋友也是不敢轻易买房了，因此专门询问了一位建筑专家，向他请教这个问题。而这位建筑专家也是给出了说法，指出了3点原因，导致西户的房子比东户的房子更加抢手。究竟是何原因呢?让我们一起来看一下吧。

　　西户受日照时间较长

　　对于西户来说，从中午的时候，阳光就能照射进西户的室内，而且能持续到太阳下山，这就导致西户的房子受日照时间是比较长的。对于我国来说，人们都有着晒被子的习惯，而且午后的阳光最为强烈，正适合晒被子。因此对于西户来说，无论是晒衣服还是晒被子，都是最好的选择。

　　而且西户在冬天的时候也能有很好的采光效果，大家都知道，在冬天的时候，上午一般比较寒冷，而且阳光无法穿过云层，照射到室内。只有午后的时候，阳光才能照射到室内当中。使得西户的房子，在冬天的时候，也能享受到阳光的照射。因为西户受日照时间长的缘故，西户的室内一般也是比较明亮通透，居住起来比较舒适。

　　西户西晒问题得到改善

　　然而，受日照时间长，不仅成为了西户的优点，也成为了西户的缺点。在夏天的时候，阳光比较毒辣，而西户受日照时间较长，而且还是在午后阳光最强烈的时候照射到西户的房子。这就导致了西户的房子，在夏天的时候比较炎热，这也是我们所说的“西晒”的问题。但那是对于之前而言，这些年来房地产行业不断发展，建筑材料也已经更新换代，西户西晒的问题已经得到了很大的改善。比如说防晒膜、双层中空玻璃、遮阳窗帘等等，都能够有效地阻绝阳光的热量传递到西户的室内。

　　而对于东户来说，渗水的问题依旧没有解决。虽然现在的防水材料也有了很大的改善，但对于防水材料来说，都是有使用寿命的，长时间经历雨水的冲刷，总有一天会出现渗水的问题。正所谓“水滴石穿”，再好的防水材料，也扛不住常年累月的雨水冲刷，所以对于东户来说，渗水的问题还没有得到解决。对于边户来说，大家都知道，东户渗水、西户西晒，这是边户的两大缺点，然而对于现在来说，西户西晒的问题已经得到了改善，人们当然更愿意选择西户的房子。

　　西户的房价要比东户便宜

　　对于西户和东户来说，都是边户的房子，一般面积大小都是相同的，而且房子的户型也是相差无几。然而对于东户的房子来说，要比西户的房子贵一些，一般都贵几百元左右。我们就按照一百平的房子来计算，东户的房子要比西户贵五万元。而且对于边户来说，面积一般都是比较大的，可能有130平左右。这就导致购买东户的房子，要比购买西户的房子，压力更大一些。

　　而对于现在来说，房价已经非常高昂，很多购房者承受房贷压力较大，如果再贵几万元的话，也不是这么容易就能够承担的。再者说，东户和西户的面积、户型都是相差无几的，而且西户西晒的问题已经得到改善，从这些方面来看的话，无疑是西户的房子性价比更高一些。所以对于现在来说，人们更愿意选择西户的房子。这也是为什么现在西户的房子比较抢手，而东户的房子出现过剩的原因。