“城市买房”和“农村盖房”，十年后哪个更吃香?看看专家怎么说

对于我国来说，城镇化的推进也是非常迅速的，在2000年时，城镇化率只有36.2%，而到了2020年时，城镇化率已经达到了60.6%。短短二十年的时间里，我国的城镇化率已经从36.2%达到了60.6%，这就意味着每年都有很多的农村人口涌入到城市当中。而对于这些农村人口来说，想要进入到城市当中生活，首先面临的问题就是买房。

　　毕竟想要在城市当中扎根落户的话，房子是必不可少的。然而对于现在的房价来说，确实比较高昂，使得很多人都断绝了买房的念头，宁愿回到农村当中居住，也不愿意背负三十年的房贷。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说已经是非常的高昂了。尤其是对于小城市的居民来说，收入水平比较低，想要买房也是非常的困难。

　　这就导致很多小城市的年轻人，毕业后，也会选择到那些大城市当中工作。毕竟对于大城市来说，有着更好的就业机遇，和更高的收入水平。然而对于大城市来说，房价更为高昂，使得年轻人根本就买不起这里的房子。对此而言，这些年轻人在大城市生活几年后，就会回到自己的家乡城市生活。毕竟在一个城市当中，如果没有房子的话，就相当于没有一个安稳的居所，没有自己的“小窝”，终究只是一个过客，无法真正的融入到这个城市当中，到最后离开也是正常的事情。

　　对此而言，笔者之前认识的一位朋友就是如此，毕业后就选择到大城市当中工作，然而工作几年后，也是感到身心疲惫，毕竟在大城市当中，没有房子就没有归属感，到最后还是选择回到了自己家乡的小城市生活。然而他在大城市当中工作这几年，也是攒下了一些积蓄。想要在自己家乡城市买一套房子，至少够一个房子的首付了。然而对于他的父母来说，更想让他在农村当中盖房。

　　对此而言，他也是不知道该如何选择了。所以向笔者来询问了一下意见，想要问一下，到底是该在城市当中买房呢?还是在农村当中盖房呢?对于这件事而言，笔者也是帮他进行了分析。“城市买房”和“农村盖房”，十年后哪个更吃香呢?让我们一起来看一下就知道了。

　　从居住体验方面考虑

　　首先我们要先来考虑一下居住体验的问题，毕竟对于现在来说，人们对于房子的要求也是越来越高，如果房子的居住体验不好的话，不但自己居住起来不舒适，而且也会影响自己的心情。对此而言，居住体验是一个房子最重要的因素。

　　对于在城市当中买房来说，生活是比较便利的，毕竟自己每天都要在城市当中工作，如果居住在农村的话，每天上下班就要浪费不少的时间。可能居住在农村能保证自己上班不会迟到。而对于居住在城市当中而言，上班也是非>　　再着就是生活在城市当中，日常生活方面比较方便。毕竟小区附近的周边设施一般都比较完善，无论是去商场购物，还是去医院等等，都是非常方便的事情，走几步路就能达到。而对于居住在农村当中来说，想要去商场购物就需要跑到城市当中，生活不太方便。

　　但对于农村来说，优点也是非常明显的。居住在农村的话，自己家庭的面积比较大，而且可以盖成两层甚至是三层小楼，室内面积比较大，居住起来比较舒适。毕竟居住在城市当中的话，只有百平方米的小空间，居住在当中，就像居住在“鸽子笼”当中一样。所以对于农村的房子来说，居住起来比较宽敞。而且如果装修方面多一些开支的话，那就相当于田间的“独栋别墅”。再者就是农村的绿化率比较高，空气比较清新，居住在当中也是非常惬意的事情。所以对于居住体验方面而言，城市住宅和农村住宅可谓是各有优缺点。

　　从升值空间方面考虑

　　对于城市住宅来说，商品房都是有升值空间的。尤其是对于前几年来说，房价上涨的很快，即使是那些小城市，房价也是上涨了几千元。这对于购买城市住宅的人来说，家庭财富也是翻倍上涨。想象一下，买一套商品房，等个两三年的时间，房子就能赚取几十万的纯利润，这样怎么能让人不心动呢?对于现在来说，虽然房价已经相对平稳很多了，但依旧是有上涨空间的。

　　而对于农村住宅来说，因为使用的土地是村集体所有的宅基地。因此对于农村的房子来说，是不允许买卖的。这就导致了农村的房子基本上没有什么升值空间，只能选择租赁。然而对于很多人来说，宁愿租城市中的小区，也不会跑到农村当中租房。选择在农村当中租房的群体，都是那些因为拆迁，而暂时没有房子居住的农村家庭。对于这些家庭来说，才会选择在农村当中租房。因此对于升值空间方面来说，还是城市住宅更胜一筹。

　　从房子成本方面考虑

　　对于现在来说，城市当中的房价还是比较高昂的，就算那些小城市，首付也要二三十万。这笔钱要是选择在农村当中盖房的话，完全可以盖起一个不错的房子。而对于城市住宅和农村住宅来说，装修方面的开支应该都是相差不大的。对于城市住宅来说，装修方面比较精致，一般也要十几万的装修费用。而对于农村住宅来说，因为面积比较大的缘故，即使简单装修一下，也要这么多的费用。如果想要装修出独栋别墅的效果，装修方面的开支就会比较大了。但对于一般来说，农村住宅装修方面还是比较简单的，装修方面的开支和城市住宅也相差不大。

　　从这点我们就可以看出，从房子的成本方面来说，还是农村住宅更胜一筹。因为二三十万在农村当中可以盖一套房子，而在城市当中只够一个房子的首付，还要还三十年的房贷，如果一套房子需要80万的话，首付是24万，而房贷是56万，而房贷的利息是50.99万。这就意味着购买城市住宅后，付完首付，三十年的房贷一共要还106.99万。这样的购房成本也是非常大的。

　　从这三个方面考虑，未来十年而言是“城市买房”更吃香，还是“农村盖房”更吃香呢?其实对于这点而言，还是要看购房者本身的意愿，对于那些想要居住在城市当中的人来说，还是城市住宅更吃香，毕竟自己孩子以后上学的话，居住在城市当中更为方便，而且能够享受到更好的教育资源。而对于农村住宅来说，没有城市当中的压力，而且住宅面积较大，居住在当中比较舒适。对此而言，很多老年人都想要回到农村养老，只不过城市户口想要转回农村户口是非常困难的事情。因此对于“城市买房”和“农村盖房”各有优缺点，不同的家庭也有不同的选择。

　　对此而言，你是愿意在城市当中买房，还是回到农村盖房呢?