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买了有违章建筑的房子，该怎么办？
怀化拼团购房239群（245）
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天价停车位只卖不租，这合法吗？
随着人们生活水平的不断提高，买车的人越来越多，车位正逐渐成为一种资源。以一个车位售价30万，月租300元计算，30万元可以租83年!明显是租车位更划算。但很多小区的地下停车位只卖不租，而售价都已经赶上一辆新车的价格了，有一些小区的车位甚至卖到了上百万一个。
那么，对于小区停车位，开发商单方面宣称只卖不租，这合理吗?
一般而言，小区内停车位大约分为3类：
①地面车位：计入公摊面积的车位，产权归全体业主。
②地下人防车位：按《防空法》要求，在小区里修建的地下人防工程，产权归国家。
③地下产权车位：开发商自己投资建设，产权归开发商或购买者。
第①②类是占用全体业主公共空间的停车位，是不能卖的，
第③类车位产权归开发商所有，究竟是卖还是租，决定权在开发商手上，“只卖不租”从法理上是讲得通的。
开发商为什么不愿出租车位呢?
①地下车位造价高，出售可以快速收回成本;如果按月收取租金，收回成本周期太长。
②车越来越多，但车位数量是固定的，车位只会越来越，不愁卖。
业主为什么大都不愿购买车位?
①车位售价太高，租用更划算。
②刚买完车、买完房，手头紧，很难再拿出一大笔资金买车位。
③几十万的车位上停一辆十几万的车，很滑稽，心里不愿接受。
责任编辑： andchou
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