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怀化义乌国际小商品城将于12月14日开业
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怀化拼团购房245群（89）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
69人申请入群
买房必看18问，有需要的拿走，不谢！
买房必看18问 有需要的拿走，不谢！
1.房屋性质
了解房子是不是普通住宅 如果房子是普通住宅可以继续了解
如果是非普通住宅建议不要买
2.区位配套
商、地铁、学校、医院、公园、菜市场等
3.朝向
最好南北通透>朝南>朝东>朝北朝西最次(西晒的房子会不舒服，城市不同也不能以偏概全)
4.楼层
中高楼层优先，底、顶不要(缺点：漏雨、夏天热，如果顶和底有赠送，例如露台和花园就另说)；
5.建筑结构
板楼要比塔楼好，采光、通风效果及密度都会好一些
6.装修
新房问清楚是毛坯、简装交付；二手问清楚哪些是包含在房子不带走，记得要写家具清单
7.层高和室内净高
室内净高=层高-楼板厚度，低层高的房子人会有压抑感同
8.户型 决绝异形户型
9.楼层每个房间是否有窗，及阳光照射时间
10.了解户型图
区分承重墙 对自己的户型可以更好的改造
11.公摊和套内面积
了解公摊和套内面积 套内面积=建筑面积*（1-公摊率）
12.停车 是否人车分流 车位比多少 能否安装新能源充电桩
13.物业
物业费多少 安保是否安全可靠、通道、楼梯等卫生情况，绿化园林的修整情况
14.楼龄
老破小不要，难贷款。一般房龄较短(5年内)的，称为次新；房龄较长10年~30年)，称为旧住房；
房龄很长(一般超过30年)的，称为老旧住房
15.不利因素
远离火葬场、马路、铁路、垃圾站、污水处理厂、高架桥、发电厂等污染源
16.电梯
几梯几户，梯户比多少？如果人多电梯少，上下班高峰就需要等电梯。
17. 自己了解
这些问题有些你可以自己了解的清楚 如果你什么都去问经纪人，经纪人会觉得你特别专业，像同行，后面他就不会带你看房了。
18 .非常重要
最重要一点：你的承受范围内。
责任编辑： huaihua1
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4008180066 转 074500。
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