楼市反转，又有三个城市放大招！

9月以来，全国已有多个城市全面取消限购，包括沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥。

9月19日，一天之内又有3个城市跟上步伐，分别是武汉、西安、无锡，截止目前为止，全国共有11个城市放大招。

武汉

武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），全面取消限购。

意味着武汉长达7年的限购期，至此完全结束，购房资格全面放开。

通知明确：

自2023年9月19日起，取消武汉市二环线以内住房限购政策, 满足居民刚性和改善性购房需求。

同时，优化家庭住房贷款套数认定标准。对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。

而且，对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时同样可认定为第二套住房。

另外，通知显示，在2023年9月19日起至12月31日前，购买新建商品住房还可享受多项税费补贴的叠加使用。

2023年12月31日前，对购买首套新建商品住房的，可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。

阶段性调整住房公积金贷款额度，贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%，家庭首套房贷款最高可贷额度90万元，家庭二套房贷款最高可贷额度70万元。

西安

近日，西安市住建局召开促进房地产市场平稳健康发展工作会议，明确二环以外区域取消限购。

会议提出：

一是进一步优化调整限购范围，我市二环以外区域取消限购。

二是全面推行“带押过户”，落实好换购住房退税优惠政策。

三是加大刚性和改善性住房供给，做好价格监测指导，确保房地产市场供需平衡、结构合理、价格平稳。

四是严格执行房地产销售信息公开制度，切实维护购房群众合法权益。

五是实施分阶段办理施工许可和联合验收，全面推行新建商品房“交房即交证”。

六是完善房地产企业诚信评价机制，促进企业依法诚信经营。

无锡

9月19日，无锡市住房和城乡建设局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。

通知明确：

1、全市域取消限购政策。将经开区太湖街道、华庄街道移出限购区域；取消现有的购房限制性措施，居民家庭（含非本市户籍居民家庭）在市区范围内购买商品住房（含二手住房）的，房地产企业、房地产经纪机构不再对购房资格进行核验；取消企事业单位购买新建商品住房的套数限制。

2、落实“认房不认贷”政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策 。

3、降低购买首套房首付比例。按照人民银行、国家金融监管总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于 30%。指导商业银行有序下调存量房贷利率。

在各大短视频平台上，有不少房产博主称长沙即将松绑，但截止目前为止，关于长沙限购政策如何优化、是否彻底放松限购，仍未有官方消息发布。

具体长沙是否会有政策放松，让我们一起拭目以待吧！