官方出手，建议“取消公摊面积”，预售制会取消吗？

发布时间： 2022-09-02 08:59:43

来源：综合整理

分类：行业动态

近日，内蒙古自治区住房和城乡建设厅对内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委员《关于规范房屋“公摊面积”的提案》进行了答复。

关于使用套内面积作为计价依据问题，内蒙古自治区住房和城乡建设厅答复称，“委员提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对防止出现公摊面积无序增加，减少购房过程中的矛盾纠纷，维护老百姓切身利益具有积极的作用。因此，我厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。”

在关于公摊面积信息公开透明问题方面，内蒙古自治区住房和城乡建设厅答复称，目前，全区商品房屋买卖实行房屋网签备案制度，在网签中使用由住建厅和内蒙古自治区市场监督管理局共同制定的《内蒙古自治区商品房屋买卖合同（预售）（现售）示范文本》，其中第三条第 4 项即要求填写商品房的房地产测绘机构、预测建筑面积、套内面积、分摊共有建筑面积等信息。

提到公摊，很多购房者在买房的时候会去考虑得房率的问题，得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层建筑物得房率为88%，高层建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

就拿长沙来说，目前市场上的新房项目，得房率高的能做到在80%左右，普通项目得房率保持在70%多。

不止内蒙古，全国各地有动作，特别是在土拍条件设置中体现较多！

据中指研究院监测，2021年以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点现房销售。

不少城市的项目出现“停工”现象，对购房者置业情绪和预期均带来不利影响，而现房销售既能够保护消费者的权益不受侵害，也能对楼盘质量和交付行为进行约束，有利于“保交楼、稳民生”。

随着多地试点，取消商品房预售，全面推行现房销售的呼声也越来越高，那么当前全面推行现房销售是否可取？

责任编辑： andchou

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