购房百科：买房买高层还是多层?

发布时间： 2022-08-18 14:29:44

来源：网络综合

分类：房产百科

高层住宅因为（1）建筑高，所以视野开阔；（2）远离地面，自然车流和人流的噪音很小；（3）有电梯，所以出入比较方便；（4）高层住宅小区的环境规划相对更好；（5）高层住宅一般是框架结构，这意味着你可以通过打掉部分墙体，实现房屋的装修升级。

高层缺点：

当然也有人觉得高层住宅等电梯费时间，我认真的说，虽然我没有住过二三楼，但我经常看到二三楼的人在等电梯，很少看到二三楼的人走楼梯，这说明，在有可选择的情况下，大家都还是比较乐意等电梯的。高层得房率比较低，同时这也是高层买房时需要注意的一个重要指标，得房率太低，不划算，得房率太高，公共区域就会减少，最好在80%左右。另外高层有一梯两户的户型，也有一梯3户或4户的户型，选房要注意户型的采光问题。安全方面：高层住宅需要考虑电梯质量和物业问题，随着以后房龄的老化，高层住宅的物业维修成本相对较高。

多层：

多层一般为一梯两户，每户都能实现南北通透，房屋采光较好，一般二、三楼最贵。住宅得房率高，一般是88%，相对比较舒适。但因为没有设置电梯，所以存在出行不方便的问题，特别是家里有老人的家庭，不建议购买多层住宅，即使购买，也尽量选择一二层。如果能选择有电梯的多层，就更好了！

虽然一二层可能存在返潮的问题，但所有问题也该因时制宜。干燥的区域，即使是一层，它一年四季也不会返潮，如果所在地区本身就很潮湿，你在20层也依旧会返潮，比如深圳。所以考虑这些问题的时候，也要考虑购房区域的气候问题。

责任编辑： andchou

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