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央行突然“降息”！房贷利率有望再下调?
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8月15日，央行公布了新一轮MLF和逆回购的操作情况，让人大吃一惊！
降息了！
而且是10个基点！
公告显示，MLF操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、2.0%，均较前期下降10个基点。
MLF利率作为LPR利率锚，业内人士预计，本月LPR利率同步下调的概率加大，进而传导至房贷市场。
据证券时报报道，此前，LPR已“原地踏步”2个月，中泰宏观陈兴团队表示，在当前的利率调控框架中，或预示着后续LPR利率也有同步调降。
国金宏观赵伟团队也认为，LPR仍有下降空间、刺激实体需求。降成本、加快信贷需求释放等提上日程。除降低实体融资成本外，淤积在金融体系的资金也需要政策加强引导、加大对实体的结构性支持。
“5年期以上LPR下调概率或大于1年期LPR，房贷利率也因此存在进一步调整空间。”英大证券李大霄表示，若能实现对维护房地产市场稳定意义重大，房地产稳定是目前稳经济的最关键因素。
另据澎湃新闻报道，中国民生银行首席经济学家温彬认为，此次政策利率调降之后，不排除本月1年和5年期LPR同步下调的可能，但5年期以上LPR非对称下调的概率更大。
政策利率调降直接为LPR创造了10BP的下调空间，叠加存款利率市场化调整机制对存款利率定价的优化，预计8月LPR下行幅度大概率在10BP或以上。”光大证券宏观团队分析认为。
今年5月20日，五年期LPR降至4.45%，是20年来历史最低。
到8月20日，五年期LPR是会继续按兵不动，还是跟着一年期LPR降低10个基点呢？
坐等好消息!刚改、刚需们的春天来了……
责任编辑： andchou
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