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湖南：空置房物业费按不超过90%缴纳
今日，从湖南省发改委获悉，近日，该部门联合省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局印发《湖南省物业服务收费管理办法》，文件自2022年5月15日起施行，有效期5年。《办法》指出，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳。
《办法》明确，物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。其中，业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务费收取标准实行政府指导价。而别墅(专指带室外庭院独立成栋的商品住宅和联排商品住宅)、其他非住宅，以及业主大会成立之后的普通商品住宅物业服务费收取标准实行市场调节价。
《办法》指出，物业服务人应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、利用共用部位公共设施设备进行经营等收入和使用情况，本年度物业服务项目收支预算，并应在醒目位置以书面公告的方式告知业主。
此外，实行政府指导价的普通商品住宅前期物业服务费，由物业服务人与建设单位完成物业承接查验移交完毕后的三十日内，将具体物业服务费收取标准报当地市、县发展和改革部门备案审查。
《办法》还指出，未成立业主大会前，由物业服务人代管物业共用部位、共用设施设备经营收益，经营收益应实行专款专用并定期公示收支情况。
责任编辑： andchou
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