康桥悦生活IPO：在管面积1572万平米毛利率30%

发布时间： 2021-06-30 15:05:43

来源：观点地产网

分类：业界访谈

6月29日，康桥悦生活集团有限公司举行IPO发布会。

　　康桥悦生活执行董事兼总裁戴卫、执行董事兼执行总裁康卫国、执行董事兼首席财务官兼联席公司秘书王娜、副总经理李志刚出席了本次发布会。

　　观点地产新媒体了解到，康卫国指出，康桥悦生活业务涵盖三个大板块，分别是传统物业管理占44%，非业主增值占40%，社区增值占14.8%。

　　其中，传统物业管理的合约面积从2018年的2095万平米增长到2020年末的3903万平米，在管面积从2018年的837万平米增长到2020年末的1572万平米。在管项目个数是112个，合约个数238个。大部分的面积还是住宅，占93.7%。其它业态包括了产业园、银行、公建、写字楼等等。

　　他指出，康桥悦生活在管面积当中有62.5%是来自于第三方的，证明康桥悦生活的市场拓展能力是非常强的。

　　提及未来发展战略，康卫国表示，主要分五大维度。

　　第一是持续深耕华中地区，并扩张在全国重点城市的业务，进一步丰富所管的物业业态;第二是持续加强外拓能力，持续提升领先并购能力;第三是关于标准化和科技赋能，建立标准化体系，加大科技化的投入;第四是为业主提升服务质量及营造生活方式借助满意度及良好的口碑，增强康桥悦生活品牌影响力;第五是持续打造先进企业文化和完善激励机制。

　　关于财务方面，王娜表示，三年业绩期内康桥悦生活的总体收入和三大业务条线收入总体是增长趋势，从绝对数来说总营收从2018年2.29亿元增长到5.76亿元，从三大业务条线的增长率也能看到基础物管增长率基本上是达30%到40%，非业主增值服务的增长率70%以上。

　　其中基础物管的收入是从1.3亿增长到了2.5亿，增长来源一个是在管面积的提升，另一个是收费单价的提升。

　　毛利方面，三年业绩期内康桥悦生活毛利从5400万提升到1.77亿，整体毛利率从23%提升到30%。

责任编辑： 20191201

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