2020怀化楼市白皮书-土地篇|成交面积近253.85万㎡,单宗土地超6亿!

发布时间: 2021-01-19 18:26:07

来源: 怀化楼盘网

分类: 本网原创


  2020年的怀化楼市,在「焦灼」中前行。

  疫情影响、三条红线紧箍、房住不炒反复强调、价格战硝烟滚滚......这是艰难的一年。

  这一年,怀化商品房量跌价稳,商品房住宅价格稳定在4000-6500元/㎡;

  这一年,怀化楼市进入改善时代,高端改善产品“百花争艳”;

  这一年,怀化西铁路编组站开通运营,交通、物流、区位、经济优势愈加明显;

  这一年,城市更新阵营再次扩围,新老城区迸发新活力;

  这一年,西南明珠战略全面落实,重大项目相继落地,怀化发展步入快车道。

  怀化楼盘网推出《翱变·2020怀化楼市白皮书》,通过《销量篇》、《土地篇》...等篇章对怀化楼市进行总结,回顾过往,期许未来。

《土地篇》

  2020年对于怀化土地市场来说,注定不平凡。

  上半年,疫情之下,土地市场惨淡,1至6月份共计挂牌12宗土地,其中3宗流挂。

  从6月份开始,挂牌地块逐步增多,城南板块多宗地块成交价破亿元,楼面价再创新高。

  究竟2020年度怀化土地市场成交量情况如何?哪家房企成为“大地主”,怀化又迎来哪些新房企?《2020怀化楼市白皮书之土地篇》为您揭晓!

  总量统计

  成交面积253.85万㎡同比上升54.51%,成交金额54.36亿

  据统计,2020年怀化市通过招拍挂形式共计成功出让土地面积4703.729亩,近253.85万㎡,同比上升54.51%;成交总金额达54.36亿元。


  商住用地成交方面,总计成交28宗1784023.47㎡,吸金49.98亿元。

  月度统计

  12月土地成交金额15.90亿“攀高峰”

  2020年,怀化哪个月份的土地成交量更为可观呢?

  月度统计数据显示,2020年12月份,怀化土地成交面积高达773745.41㎡,成交金额为168243.89万元,折合16.82亿元;其中商住用地成交为656185.49㎡,成交金额为158988.65万元,折合15.90亿元,含金量十足。

  值得关注的是,正大集团以36943.2万元拿下14号建面141539.4㎡地块、5109.62万元拿下15号学校地块;岭海投资以62605.35万元拿下20号137292.43㎡地块,这两家作为首度进入怀化的房企,底气不小!

  从走势图可至,四季度后怀化土地市场全面开挂,共卖出近23宗地块共计147.96万㎡其中商住用地108.99万㎡,领衔各月份的成交数据,交出了一份亮眼成绩单。佳惠、澳海、恒大、金为等房企大咖均有新地块“入库”。

  整体来看,房企积极拿地,对怀化楼市依然抱有热情,从房企拿地热情可见,头部房企拿地越来越猛,怀化楼市的集中度也越来越高,此外,高地价意味着高房价,明年与这些地价关联的新项目,将进一步拉升怀化的整体房价水平。

  小结:

  回顾这一年,怀化土地市场仍有不少的看点:如怀化楼市迎来了正大、岭海两家新面孔品牌房企;澳海首·次进军城南高铁新城板块;更多的房企积极参与城市更新,为购房者提供新的人居环境。

  总而言之,2020年怀化土拍市场表现较为活跃,成交量较为可观,有效保证了2021年的新房供应量,同时,资源配套优势明显的地块仍是房企争夺的焦点。怀化的土地市场热度可见一斑!

  走过特殊的2020年,喜迎2021年,怀化土地市场还将有更多的新鲜事发生,新的一年,我们一起关注!

 

责任编辑: andchou

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