2020怀化楼市白皮书-土地篇|成交面积近253.85万㎡,单宗土地超6亿！

　　2020年的怀化楼市，在「焦灼」中前行。

　　疫情影响、三条红线紧箍、房住不炒反复强调、价格战硝烟滚滚......这是艰难的一年。

　　这一年，怀化商品房量跌价稳，商品房住宅价格稳定在4000-6500元/㎡;

　　这一年，怀化楼市进入改善时代，高端改善产品“百花争艳”;

　　这一年，怀化西铁路编组站开通运营，交通、物流、区位、经济优势愈加明显;

　　这一年，城市更新阵营再次扩围，新老城区迸发新活力;

　　这一年，西南明珠战略全面落实，重大项目相继落地，怀化发展步入快车道。

　　怀化楼盘网推出《翱变·2020怀化楼市白皮书》，通过《销量篇》、《土地篇》...等篇章对怀化楼市进行总结，回顾过往，期许未来。

《土地篇》

　　2020年对于怀化土地市场来说，注定不平凡。

　　上半年，疫情之下，土地市场惨淡，1至6月份共计挂牌12宗土地，其中3宗流挂。

　　从6月份开始，挂牌地块逐步增多，城南板块多宗地块成交价破亿元，楼面价再创新高。

　　究竟2020年度怀化土地市场成交量情况如何?哪家房企成为“大地主”，怀化又迎来哪些新房企?《2020怀化楼市白皮书之土地篇》为您揭晓!

　　总量统计

　　成交面积253.85万㎡同比上升54.51%，成交金额54.36亿

　　据统计，2020年怀化市通过招拍挂形式共计成功出让土地面积4703.729亩，近253.85万㎡，同比上升54.51%;成交总金额达54.36亿元。

　　商住用地成交方面，总计成交28宗1784023.47㎡，吸金49.98亿元。

　　月度统计

　　12月土地成交金额15.90亿“攀高峰”

　　2020年，怀化哪个月份的土地成交量更为可观呢?

　　月度统计数据显示，2020年12月份，怀化土地成交面积高达773745.41㎡，成交金额为168243.89万元，折合16.82亿元;其中商住用地成交为656185.49㎡,成交金额为158988.65万元，折合15.90亿元，含金量十足。

　　值得关注的是，正大集团以36943.2万元拿下14号建面141539.4㎡地块、5109.62万元拿下15号学校地块;岭海投资以62605.35万元拿下20号137292.43㎡地块，这两家作为首度进入怀化的房企，底气不小!

　　从走势图可至，四季度后怀化土地市场全面开挂，共卖出近23宗地块共计147.96万㎡其中商住用地108.99万㎡，领衔各月份的成交数据，交出了一份亮眼成绩单。佳惠、澳海、恒大、金为等房企大咖均有新地块“入库”。

　　整体来看，房企积极拿地，对怀化楼市依然抱有热情，从房企拿地热情可见，头部房企拿地越来越猛，怀化楼市的集中度也越来越高，此外，高地价意味着高房价，明年与这些地价关联的新项目，将进一步拉升怀化的整体房价水平。

　　小结：

　　回顾这一年，怀化土地市场仍有不少的看点：如怀化楼市迎来了正大、岭海两家新面孔品牌房企;澳海首·次进军城南高铁新城板块;更多的房企积极参与城市更新，为购房者提供新的人居环境。

　　总而言之，2020年怀化土拍市场表现较为活跃，成交量较为可观，有效保证了2021年的新房供应量，同时，资源配套优势明显的地块仍是房企争夺的焦点。怀化的土地市场热度可见一斑!

　　走过特殊的2020年，喜迎2021年，怀化土地市场还将有更多的新鲜事发生，新的一年，我们一起关注!