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买房小知识|房地产“五证”是哪五证呢?“五证、两书、一表”你知道吗?大多数买房者都看重房子的地段,除了地段,户型也很重要。房子价格居高不下,如果户型不好,会浪费很多面积,实质上就是浪费金钱。买房挑选好的户型是很重要的,那么,一个舒适的户型应具备什么条件呢?
通透性好
无论什么样的房子都需要通风和采光,通风可以让家里的异味散发出去,让整个房间能够经常换气,空气得以流通。很多户型南北通透,通风效果最好的是客厅,而其他房间很多都是一面通风采光。如果能尽量做到每个房间都是贯通风,那换气率会大幅提升,同时,采光好可以让家里不潮湿。
开间、进深尺寸合理
房间的开间和进深都不要过大,太深阳光不能完全照进整个房间,开间小的话放置完家具,活动空间就小了。习惯上,我们把房间的主采光面称为开间(面宽),与其垂直的称为进深。此外,也可以根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。
房间大小适中
房间多大合适?越大越好吗?并不是。如果一个房子的房间特别大,客厅或是其他地方的面积自然就小了。房间太小会让人感觉到压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,也浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
动线设置合理
一个好的户型,动线设置一定要合理,动线会直接影响家人的生活方式。好的动线符合整个家庭的居住习惯,简单而方便的动线是比较合理的。
通常一个户型的动线分为三类:访客动线、家务动线、家人动线。访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者阳台;家务动线路为储物柜、冰箱、水槽、灶具、洗衣房,家务动线主要涉及区域方便打扫,不浪费时间;家人动线一般都是私密性较强的空间,因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主。
住在一个户型好的房子里,心情才能舒畅,生活才会温馨。在挑选户型时最好挑选南北通透的、房间方正的、采光好的。
责任编辑: 20191201
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