2020地产大年，哪些房企跑赢了市场?

还有10多天，2020年就要结束了，辛辛苦苦忙了一整年，各家房企究竟业绩几何?是否跑赢了市场?

前天，国家统计局发布2020年1-11月全国房地产开发销售数据。

令人大跌眼镜的是，在疫情影响下，被认为是最难一年的2020，竟然是房地产行业的大年!

数据显示，1-11月全国商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%;全国商品房销售额148969亿元，同比增长7.2%。

按照这个趋势，今年全国商品房销量将超过16万亿，市场比去年还好!

这真是一个“打脸”数据，首先打了国家的脸，调控来调控去，平均房价依然显著上涨，楼市一年比一年高……

其次，也打了房企的脸，年初众多明星高管发声表示今年会很难，结果大多活的特别滋润，业绩创新高;

最后，还打了涛哥的脸，我也认为今年市场跟去年持平或小幅倒退，结果啊，真想不到!

今天，涛哥整理了下1-11月TOP50房企业绩增速榜，看哪些房企跑赢市场?哪些房企输了?

采用克而瑞数据，选取TOP50房企，2019、2020年1-11月的权益销售额做对比。

1、10家房企增速超30%，滨江成为2020年增长王

2020年1-11月，10家房企同比增长超过30%，分别是滨江、禹洲、中骏、越秀、万达、建发、绿城、金茂、新力、宝龙。

其中，滨江增长率竟然超过70%，从行业62名直接拉升到41名，提升20名。

涛哥估计，滨江年底又要放长假、出国游了，这公司涛哥最早关注到，今年明源也报道后，算是火了，后台回复“滨江”，可以看我们介绍滨江的文章。

此外，禹洲、中骏、绿城、新力也是今年涛哥有介绍过的公司，总体业绩比较亮眼。

2、20家房企增速达10-30%，标杆房企普遍业绩丰收

包括保利、万科、恒大、招商、金地、世茂、正荣、中南等标杆房企，权益金额都获得了10-30%的增长，应该说都达到了预期的目标。

值得一提的是，粤系房企龙光，今年不仅拿地凶猛，权益增长也高达28%，后台回复“龙光”可以看我们相关文章。

3、13家房企权益销售负增长，佳源、泰禾跌      

说起这个佳源，涛哥还是比较感慨的，这公司业绩就像过山车，一会暴增一会跌  ，显然是个有问题的企业。

之前知乎上有小朋友问我这公司能不能去，被涛哥强势劝阻，救人一命胜造七级浮屠。

另一个是泰禾，听我上海的朋友说，他们已好几月没发工资了，总之还是希望泰禾缓过来，这样才能解决大量的欠款问题。

华夏昨天说过了，今天不讲了，敏捷是广东一个企业，听说内部管理问题比较多。

东原这几年规模上不去，甚至在萎缩，可能也是受到大股东的影响。罗韶颖的哥哥罗韶宇之前炒煤炭，没想到造成巨亏，债务危机到现在都没能化解。

今年11月，东原母公司迪马公告，大股东所持8亿余股被北京海淀区法院冻结。今年12月，其5.7亿元公司债券被上交所终止。

远洋和富力，今年涛哥也都有过文章点评。

新城、蓝光、阳光城，这三个公司总体都还算稳健，人才发展和薪酬水平都不错，今年估计是相对保守了。

新城二代去年接班，表现还可以，蓝光二代刚上位，95年的，涛哥后续来个深度。

其他没提到的，例如碧桂园、中海、融创、龙湖、华润等，权益销售额增长在个位数，算常规表现，就不做专门点评了。

涛哥总体看了下，TOP50房企，今年权益销售增长率均值在12%左右。

相比全行业7%的增速，可以看到50强整体还是更快，也说明市场集中度在进一步提升。

同时我们也看到，即使在50强内，房企发展也在分化。有像滨江、绿城、金茂这样高品质、高增长的优秀房企，也有如泰禾等陷入困境的问题企业。

最后，放一张完整的1-11月50强典型房企权益销售额增速榜，看看你家公司排第几?