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70年公寓过户税费比住宅高吗?怀化拼团购房100群(79)
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房贷还款后银行会发出什么证明
房贷还款后银行会发出贷款结清证明。
借贷人还清房贷后,需要去银行在拿回他项权证或抵押的房产证之后,再带上这些证件和自己的身份证,以及办理好的贷款结清证明去房管局办理解押手续即可。
而解除抵押之后,那些有办理房贷相关保险的再去保险公司退保就行了,有在房地产开发商处交押金的再去找开发商退还押金即可。办完这些手续后,房屋的所有权才算真正属于客户。也是在这之后,客户才能在房产证上增减名字,过户房屋等等。
大家如果想要早点拿回办理房贷时抵押在银行的证件,其实可以提前还款,早点还完房贷,也可以早点解除房屋抵押登记。
房贷还清后如何解除抵押
贷款还清后注销房产抵押的流程如下:
1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。
责任编辑: 20191201
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