实探|万达旁+实景现房,放风价5380/㎡起,南郡要火?

如今怀化城南逐渐成为新城区，发展势头越来越足，众多知名开发商在此拿地起楼，更有怀化未来新地标——万达广场的汹涌助力，从而使得怀化如今发展重心一直在往城南方向南移，因此现在城南这个区域的高端楼盘已经有了相当的数目了。南郡新干线，便是众多高端楼盘之中的其一。

那么南郡在城南区域的诸多楼盘里究竟算是好是坏呢?

判断一个楼盘的优劣无非就那么几点，小编今天就以实体考察为前提，带大家深入了解一下这个楼盘。

首先咱们来看看交通和地段方面。

此项目位于湖天南路的怀化市图书馆旁边，倚傍书香，文化气息浓郁。区位图如下所见。

(区位图)

项目地处湖天大道，城市黄金中轴线上，四通八达，自驾尤为方便。去城中不必绕路，去城外的话自驾五内抵达怀化汽车南站与怀化高铁南站，十内抵达高速南入口。出差出游省时省心。

公交路线方面目前仅有一条抵达，但据悉在后期会持续新增。大致时间的话，小编推测估计也就是在南郡二期交房的时候，也就是明年下半年。

地段上也是极好的，邻近万达广场，直线距离仅五百米。而城南的中心区域未来也就是以万达广场为中心点向外扩散，未来的发展不必愁。

再说价格与周边的配套。

本项目的均价区间在5380-6000/㎡。说实话小编觉得这个价格说高不高，说低也确实不低。此项目优势在于它是准现房，买下之后可以直接装修入住。客观来说，价格方面中规中矩吧，但据小编实地了解，此项目偶尔会有活动或打折，力度还不小，若是认购的话也是可以申请优惠的，所以价格上其实算是正常的。

配套方面也是很让人满意的。

教育配套上周边就有湖天桥小学、欧城中学、湖天中学、怀化实验学校。小孩儿的教育无忧。

商业娱乐配套上有距离五百米不到的万达广场，有锦绣MALL，还有佳惠超市。一个完整的商业娱乐生态圈就全然展现在眼前，满足你的日常所需毫无问题。

医疗配套上有第一人民医院、市中医院等，身体健康一直都是尤为重要的，医院不宜太近但绝对不会远，给你的健康多一层保障。

还有小区周边市图书馆、高铁站、综合枢纽客运站、怀化市文化中心、青少年活动中心、国际会展中心，形成了宜动宜静的人居小区。

对面更有政府规划的湖天公园，附近还有天星广场、鹤鸣洲广场。忙碌之余与朋友爱人散散步，感受青草地的气息，是生活不可缺少的调剂。

顺便聊聊它项目自身吧。

大家可以一览小区实景图。(图为一期现房实景图)

楼栋密度低，小区内环境优美，纯板式小高层设计，建筑风格赏心悦目。且项目绿化率达35%以上，四季轮转，自然风款款入户，生活就是如此惬意。

内部更是规划10000㎡的中心私家花园，配有篮球场，独立儿童娱乐区。在结束一天的忙碌之后，落日余晖下享受饭后休闲时光。

内部规划也是极其合理，包括小区内禁止汽车电动车进入，一律划分到地下停车场。

这里可以告知大家的是，小区车位比例是1：1.3，公共车位也有一百多个，停车也是很方便的，至少你永远都不用担心车位问题，足够人性化。

最后就是大家都很关心的户型解析了。

本项目在目前在售的户型有128㎡三房、133㎡四房、145㎡四房、170㎡四房。

128㎡的三房是在总高14层的电梯小高层，两梯三户，采光通风俱佳。户型方正且动静分区，4.5米面宽阔绰客厅连接着超大景观阳台，尽览上层人生景致。各处灵动，享受精致生活。

而133.18㎡的三房两厅两卫一阳台的户型则属于17层小高层，而且是两梯两户，如此一来便减少了许多等电梯时的拥堵。户型上也是纯板式房，南北通透，方正户型，动静分区，且每一个房间都放得下1.8米大床，空间利用分配巧妙灵活。

约170㎡的大四房则能给你墅级平层的体验，也是位于总高17层的电梯小高层，两梯两户纯板式。这个户型比较大，所以可以轻松做到动静分区，休息会客互不干扰，并且双主卧配备独立卫生间，尊贵且舒适。厨房连接北向的生活阳台，空间更为舒适宽敞。

以上就是小编实探的结果，详细分享给大家，让各位对此项目有一定的了解。如何选择是否入手，就看各位怎么考量了。

小编个人看法是，项目位置的地段非常棒，有书有湖有静有动，出行方便非常宜居。待后期发展起来之后绝对是一个各方面都很优秀的小区了，有意向的朋友，去了解了解总不会错的。