上一篇
首家“夜名星”怀化香港铜锣湾广场,购旺铺93折上在减2020/m²下一篇
全国楼市趋稳,房价回暖,让数据说话! 现在这种房价,几乎所有人都不得不选择贷款买房,而说到贷款买房,使用公积金贷款买房便成为大家的优选 。公积金贷款的利率很低,只有3.25%,而同期商业贷款利率普遍已经超过了5%,仅这一项,公积金贷款的优势就相当明显了。为了使用公积金贷款买房,很多人都存了很多年的公积金,希望在未来买房时用上。不过,您也得注意了,并不是公积金交够了,购房者就是可以使用公积金贷款买房的,下面这些情况就能很难使用公积金贷款买房。
一、楼盘不接受公积金贷款
原则上所有的项目都可以使用公积金贷款,但在实际买房过程中,这一点很难完全做到,这几年各地也在三令五申要求开发商完全接受公积金贷款买房,但这里面有很多操作空间,开发商可以有各种理由避开。特别是一些资金链相对紧张的购房者,对公积金贷款和组合贷的购房者不太友好,他们会优先把房子卖给商贷购房者。
二、个人征信存在瑕疵
如果你的征信存在瑕疵,那么贷款买房就是大问题了。因为个人征信是购房者获批房贷的一个必要条件,商贷和公积金贷款都是如此。正因为如此,我们在平时的消费和使用信用卡等过程中,应该保护要自己的征信记录,日常生活中,信用卡还款逾期是最容易让征信出现污点的事,一定要注意。现在个人征信记录中加入了更多内容,生活中一些小瑕疵也会影响个人征信,比如欠缴水电费,乱停放贡献单车,无正当理由拒缴物业费,手机长期欠费等。
三、第三套房不能使用公积金贷款
公积金贷款带有帮扶性质,所有人一块缴存公积金,形成一个城市总公积金资金池,所以公积金历来更加强调“房住不炒”,而买第三套房显然不属于自住性质,更多属于投资性质,这种买房行为,公积金贷款是不可能得到支持的,如果你名下已经有两套房,再申请公积金贷款买第三套房,是会直接被拒接的。
四、有贷款记录
有些城市规定,如果你的公积金贷款未还清也是不能再申请公积金贷款买房的。所以大家在贷款买房的时候要仔细研究当地的公积金贷款政策。
为了能正常使用公积金贷款买房,小编提醒各位购房者,要注意以上情况,避免在买房时出现以上问题。
责任编辑: 20191201
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
怀熙府紫宸苑 五一献礼 来抄底价了!
2大美华园 五一购好房 钜惠五重礼
3凯悦名门 五一嘉年华 不负美好时光
4书香水岸 嗨玩五一 就在书香
5五一特惠 怀化河西楼盘特价一览
6五一特惠 怀化城东项目特价一览
7五一特惠 怀化城南项目特价有哪些?
8榆园嘉鸿天街 看得见的现房
9和悦新苑 悦享生活 实景现房
10沅水汀兰 昨天特价房 今天送车位
凯悦名门 五一嘉年华 不负美好时光
2024-04-30 09:41:45
榆园嘉鸿天街 看得见的现房
和悦新苑 悦享生活 实景现房
大汉华龙府 安家大汉五一钜惠提前享
沅水汀兰 万物知春意·相约美好时