房东出租房屋应该注意哪些事项

发布时间： 2018-09-18 11:34:52

来源：网络整理

分类：房产百科

出租房屋注意事项有哪些呢?对于房客来说，租房子的注意事项想必很多人已经比较了解了，但是针对房东出租房屋注意事项也是需要格外注意的，不仅仅只是收房租就够了。那么房东出租房屋注意事项有哪些呢?

出租房屋注意事项之一：房屋要是作为出租房出租的话，首先需要的就是合格证明了，这是法律规定必须要办理的。通常合格证明有工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续，若是没有取得合格证明而出租的话，很可能会导致租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，那么房东的利益是得不到保障的。

出租房屋注意事项之二：房东出租房屋时是需要与租房者签订合同的，在签订合同之前应该先检查好租房者的身份证等有效证件，并且留好身份证复印件，这样能够更有利的维护自己的利益。

出租房屋注意事项之三：在签订合同时应该标注仔细，通常签订的合同中应该含有房屋租赁时间、交租方式、日期以及双方权利义务等。房屋租赁时间有短租有长租，根据《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。在费用方面也是需要明确标明水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用缴费对象。

出租房屋注意事项之四：在出租房屋的时候是需要注意一些小的方面的，特别是要对于室内的用品要标明清楚，再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。并且在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

责任编辑： andchou

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