上一篇
交了定金后悔了 怎么把定金的钱要回来?下一篇
带装修房太平庸 该不该购买带装修房来来来,这里有一个复杂的问题需要你们解答!请问:一套房子从准备出售到真正出售会出现几种价格? 给你们一的时间考虑,现在,计时开始,1、2、3、4、5…...60,时间到!你有答案了吗? 其实,问题的答案是4种价格,你答对了吗?不清楚的话,我们就一起来看看具体情况吧。 一、卖家自估价 售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些,而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。
二、中介估价 售房者如果想要通过中介进行交易,在自己估算完价格之后就会找到中介,这时中介会再估算一次价格。通常来说,中介会先检查房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
三、银行估价 如果买家需要办理房贷来购买你的房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,以便拟定出买家的贷款金额。不过,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。
四、房屋售价 房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同,因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且,如果是通过中介进行买卖的话,中介为了给自己赚取更多的利润,一般都会提价出售,所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。
不过,需要注意的是,上述的几种估价是针对常见的房屋买卖流程而言的,具体的估价方式和种类还是要根据实际情况而定的。
责任编辑: 81081066
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
建鸿达·鸿都 520钜惠再临
2红雅·嘉悦府 让成长的脚步更轻松
3岳麓青城5月工程进度播报 锦笺至 美好赴初
4沅水汀兰 国潮典范 国匠府邸
5怀熙府紫宸苑 你装修 我补贴
6关于房贷,政策三箭齐发!
7舞阳·尚品星城 朝阳点亮河西
8恭园府 以匠心筑就绿境空间
9怀熙府紫宸苑 家期已至 幸福兑现
10凯悦名门 家门口一站式生活圈
岳麓青城5月工程进度播报 锦笺至 美好赴初夏
2024-05-20 08:49:30
沅水汀兰 国潮典范 国匠府邸
舞阳·尚品星城 朝阳点亮河西
恭园府 以匠心筑就绿境空间
怀熙府紫宸苑 家期已至 幸福兑现