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洋房的生活 让人如痴如醉
怀化拼团购房170群（84）
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一线城市新房贵老破旧老房更贵 小城市新房贵老房难卖慎屯
【小城市新房贵老房难卖 老龄化迅速发展慎屯老房】
和一线城市新房贵老破旧老房更贵不同的是，现在很多三～五线的小城市新房贵老房难卖。小城市新开发的楼盘价格贵卖的好，但是老房价格则上不去，而且有价无市，成交冷清，出售困难。
近十年来老百姓收入增长，小城市的中产阶级(企业主、小老板、金饭碗国企员工、有家底的公务员……)有了改善住房条件的需求，而小城市的新房供给量相对不大，很容易被溢价哄抢。
但是大部分小城市没有外来人口，甚至很多城市是人口净流出的，小城市的中产阶级搬到新房后留下来的大量相对便宜的老房，没有外地涌进来的刚需接盘，因此价格上不去，而且有价无市，成交冷清，出售困难。
小城市新房和老房有一个明显的界线：电梯加物业。随着中国社会老龄化迅速发展，小城老房会越来越难卖，慎屯。
【漂族涌入接盘 一线城市新房贵老破旧老房更贵】
大部分小城市没有外来人口，甚至很多城市是人口净流出的，这些人口大部分都涌去了一线城市。
一线城市外来人口中有能力买房的，大部分都去效区买了远大新的新房，新房很容易被溢价哄抢，所以一线城市新房贵。
一线城市外来人口中更有能力的，会去老城区买老破旧但交通便利且有的老房。
一线城市新房和老房的“电梯加物业”界线并不明显，老房也有物业，政府也会支持和补贴楼梯楼加装电梯。
所以老房更容易被溢价哄抢，一线城市老破旧老房更贵。
责任编辑： andchou
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