2018年已经过去，回顾这一年的楼市，“调控”主线一直贯穿其中，全国各地出台楼市相关政策近200余次，在力度和广度方面规模空前，是史上楼市调控最严的一年。“因城施策、银行房贷利率收紧、租售同权……”等相关政策陆续出台，公积金政策开始调整、去库存效果显著，三四线城市库存量跌至近3年新低，销售量猛增，房地产长效机制还将继续为楼市健康发展提供坚实保障。下面跟着小编重温一下楼市调控最严的2018年都有哪些最新的政策。
关键词： 怀化市大力发展装配式建筑，力争打造省级装配式建筑示范城市,目前我市已建成4家装配式建筑产业基地，装配式建筑示范项目近20个，示范面积达30.87万平方 米。
影响力： 缩短工期 ，节能环保。但是增加建筑成本。
关键词：大专毕业即可落户怀化，放宽市县区及其他县市区落户条件。
影响力： 相对温和，吸引力有限。
关键词：（基准利率4.88%）2018年3月怀化多家银行首套房贷利率上浮20%~30%。
影响力： 房贷利率持续上涨，月供水涨船高，还贷压力更大。
关键词： 为切实做好我市城区房地产停建项目盘活工作， 城区部分房地产停建项目诚邀有实力的企业（投资机构、自然人）合作开发。
影响力： 政府兜底增加购房者信心；低价楼盘进入市场，遏制房价上涨趋势。
关键词：5月25日， 市委组织部、市人力资源和社会保障局联合发布《湖南省怀化市2018年市直企事业单位引进高层次及急需紧缺人才公告》，涵盖我市教育、医疗卫生、科研院所、国有企业、民营企业等领域 47 个用人单位，共566 个岗位计划，面向“双一流”大学本科、全日制硕士研究生及以上学历、副高级及以上专业技术职称人员。一次性最高可领30万元补贴！
影响力：人才兴邦，科技兴国。各大城市的“抢人才”政策推陈出新，怀化版抢人才政策，落实有效将大力助推城市的产业发展，提升怀化城市的综合实力及经济地位。
主要内容：2018年7月31日中央政治局会议提出：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
影响力：这个提法与之前“坚决遏制房价过快上涨”仅仅少了“过快”两字，但是意思完全不一样。坚决遏制房价上涨的措辞，非常严厉，前所未见。即房价不能涨，慢慢涨也不行，红线必须守住。这个政策之后，全国楼市迅速转向，明显降温。
关键词： 8月上旬，怀化市不动产登记“最多跑一次”改革工作部署推进会召开。会议深入学习贯彻全省不动产登记“最多跑一次”改革暨窗口作风问题专项整治工作电视电话会议精神和有关工作要求，部署推进怀化市不动产登记“最多跑一次”改革工作。
影响力：业务办理更方便快捷。
关键词： 1.第一套房可以可以又取又贷。 2.第二套住房可以只取不贷或只贷不取。 3.停止第三套房使用住房公积金。
影响力：进一步落实“房住不炒”，市公积金在满足刚需的前提下向第三套房说不。
主要内容：12月24日，全国住房和城乡建设工作会议上，明确了2019年房地产将以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，促进房地产市场平稳健康发展。
影响力：明确楼市调控主基调，坚持贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”中心思想。
