怀化沅水汀兰是怀化市城投公司转型发展首个自主投资开发的房地产项目，位于顺天南路和环城南路交汇处（怀化市交警检测中心东部）。该项目于2023年1月30日正式开工³，计划打造成为怀化首个智能智慧化小区，引领新中式人居理念。

沅水汀兰项目总用地面积93.28亩，容积率2.5，建筑密度19.96%，绿地率35.27%，总建筑面积19.8万m²，总投资8.2亿元。小区共计15栋建筑，包含2栋5层洋房、5栋11层洋房、2栋18层小高层住宅、5栋29层高层住宅和1栋2层营销中心。地下车位1065辆，地上车位115辆。项目总体风格设计为新中式，所有楼栋全部为板楼，南北通透，户型包含100㎡、140-150㎡和200㎡以上等改善性户型。

沅水汀兰项目的智能智慧化体现在以下几个方面：一是智能安防系统，通过人脸识别、车牌识别、智能门禁等技术，实现小区的安全管理和便捷出入；二是智能家居系统，通过智能家电、智能照明、智能窗帘等设备，实现家庭的智能控制和舒适生活；三是智能物业系统，通过智能水表、智能电表、智能燃气表等设备，实现小区的智能计量和节能环保；四是智能社区系统，通过智能广播、智能导航、智能停车等设备，实现小区的智能服务和便民信息。

沅水汀兰项目的新中式人居理念体现在以下几个方面：一是新中式建筑风格，融合传统中式元素和现代建筑理念，打造具有时代气息和文化内涵的建筑形态；二是新中式园林景观，依据气势磅礴、轴线对称、空间递进的特色，营造具有层次感和韵律感的园林空间；三是新中式生活方式，注重家庭和谐、社区和睦、人文关怀，营造具有温馨感和归属感的生活氛围。

沅水汀兰项目的周边配套也十分完善，教育方面，有长郡郡永实验中学、湖天中学、欧城小学、华都小学、湖南医药学院、城发开元学校（在建）等多所学校；医疗方面，有怀化市中医院、湖南医药学院总医院等多家医院；商业方面，有万达广场、锦绣五溪、社区商业等多个商业中心；周边环境方面，有怀化体育中心、怀化国际会展中心、怀化市科技馆、湖天公园、怀化市图书馆等多个公共设施²。

沅水汀兰项目目前尚未开盘，价格待定，预计将于2023年10月1日开盘¹。该项目是怀化市城投公司转型发展的重要项目，也是怀化首个智能智慧化小区，具有较高的品质和潜力，值得关注和期待。