品质 性价比，公园里 圣达旁 高品质 低总价 90-122赠送约30平米/户 现在会员登记5000元总价优惠5000元， 新中式园林 项目地址：新汽车站旁(灵翠山公园北门)

　　项目主入口位于规划路，目前已经区环境品质和安全，采取完全人车分流设计。 新中式建筑风格，在浮夸的欧式建筑中，与公园一起给广大业主带来一份宁静。中式建筑最注重的是意境。主入口大门采取汉代风格，大气磅礴，重塑门庭礼序。镜面水景，寓意遇水则发，有龙则灵。中式禅意园林，曲径通幽，移步有景，蜿蜒曲折。良心产品，小户，性价比，公园里 自然健康，宏晟•公园府，1000亩灵翠山公园北门，一路之隔。公园里优美的自然环境，良好的空气。居住于此，自然健康，长寿。

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　　圣达旁 自然优越，宏晟•公园府溆浦城北区域环境，教学设施，教学质量的学校，车站旁 自然繁华，宏晟•公园府，溆浦新汽车站旁，县城，汽车站是最重要的交通核心，人流量巨大。从来都是城市最繁华的区域。具有强大的投资潜力。

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　　高品质 自然，宏晟•公园府致力于打造溆浦性价比产品，为客户提供全新的居住体验，全一线品牌配套建材，免去后期装修改造烦恼。

　　品牌介绍宏晟地产，始创于2019年。公司创始人实力雄厚。旗下产业遍布深圳、湖南等区域，囊括了科技公司、金融产业、酒店、餐饮休闲等。截止2019年，公司创始人旗下产业产值超过10亿元，固定资产超过10亿元。秉着“诚信赢天下、匠心建好房”的理念，宏晟地产将以修的品质和工匠精神倾力打造“宏晟.公园府”。

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　　项目采用新中式风格，传承中国千年居住品质，回归民族自信，符合国人兼容并包、含蓄内敛的性格。从整体规划、细节尺寸、建筑用才、施工工艺、园林景观等方面，精益求精，力图革新。致力于为溆浦人民提供更加舒适、更加优质、性价比更高的居住环境。

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　　项目概况1、概况宏晟.公园府是宏晟地产开山巨著。项目位于溆浦灵翠山公园北门，紧邻迎宾大道，新车站旁。新中式风格回归五千年居住传统，回归文化自信，重塑溆浦礼序。项目占地面积约23亩，建筑面积约43000平米。

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　　由2栋高层建筑，2栋新中式别墅及临街旺铺组成。南北间距宽约60米，中庭园林景观约5000平米。车位配比1：1。2、经济技术指标占地面积 15490㎡ 建筑面积 51392㎡ 计容面积 43372㎡住宅面积 36841.74㎡ 居住户数 370户 商业面积 5519㎡洋房面积 621.48㎡ 物业用房 200㎡ 小区大堂 189.54㎡地上停车位 个 地下停车位 个 容积率 2.8建筑密度 32.8% 绿地率 38%3、区位项目位于溆浦城北高端居住区，灵翠山公园北门。东临张家湾路、西靠迎宾路，南靠民投观澜二期，北临新汽车站。是溆浦最适合居住的区域。

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　　项目配套 外部配套：教育医疗：圣达学校、警予学校西校区、济民医院 休闲景观：800亩灵翠山公园 市政机关：农业局、新汽车站 公交线路：3/6/8路线 内部配套： 环形跑道;中式意境园林;智能化安防系统;情景商业街区;儿童游乐区; 5、物业管理国内知名物业服务团队。6、产品24F新中式高层、3+1双拼别墅、空中别墅

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　　区位讲解：项目位于迎宾路和张家湾路之间。迎宾路是溆浦城市主干道，张家湾路为次干道。两条路均为南北走向。往东，是800亩灵翠山公园北大门，往西，高速路口，南面可以迅速达到警予路，通往西湖口。往北，通往火车站。

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　　项目所在区域是溆浦难得的高端居住区，是公园旁地块。之后将很难再有这样完整的地块可供开发。 项目居住环境优雅，紧邻公园北大门，茶余饭后散步，健身，是溆浦最大的公园，也是生活最健康的区域。公园内植被丰富，风景宜人。

　　第二节：沙盘讲解(规模、内配套、产品、园林)您好，您现在看到的是我们项目的鸟瞰图，上北下南，左西右东。我们现在所处的位置在这里。项目总占地面积约23亩，总建筑面积43000平米，其中住宅约37000多平米，300多户，情景商业街约6000平米，南北间距约60米，中庭园林约5000平米。

　　项目产品主要有23F高层阔景住宅、临街旺铺、空中别墅、双拼别墅。其中高层阔景产品90—122平米，以2+1/2+2四房为主。户型面积小，赠送面积大。总价低，舒适度却没有降低。