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惠誉:明年中国住房销售下滑趋势可能会放缓 但行业将持续分化下一篇
现在该不该买房?12月6日,经济日报发布文章指出,当前,中国房地产市场仍处于调整周期。
文章指出,2023年,房地产市场呈现前高中低后稳的趋势。预计将经过一段时间的调整,逐渐向稳定过渡。应该对房地产市场平稳健康发展有信心,需求决定市场仍有较大增长空间。长期看,房地产市场调整有益于中国经济增长和可持续发展,但短期内应注重防风险。
房地产业当前遇到的问题与旧发展模式有很大关系。房地产市场仍处于需求、供给双向收缩的状态,企业的流动性风险没有完全消除。新房需求在下降,房地产市场在城市之间呈现分化状态,一些城市出现了供大于求的状况,市场较为低迷。过去房地产业“高杠杆、高周转、高负债”的“三高”模式曾为行业带来了高速增长,但也积聚了风险,已经不再适应当前的市场形势。
房地产业的调整,长期看有利于整个宏观经济的可持续发展。中国经济传统增长模式过度依赖基础设施和房地产投资,也许短期内能实现更高增速,但会固化结构性矛盾,损害增长的可持续性。高质量和可持续发展更加重要,要培育新的增长点,这是必须经历的转型之路。
中国经济需要摆脱对房地产业的过度依赖,房地产业也需要摆脱过去的“三高”模式。房地产产业链条长,对整个宏观经济常常有“牵一发而动全身”的效应,房地产业的调整,朝着更加健康的方向发展,也是我国经济实现高质量发展的重要组成部分。
未来,中国将进一步弱化房地产市场风险水平,防范房地产市场风险外溢。引导房地产企业负债率、杠杆率有序下降,优化企业资产负债结构。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,维护房地产市场稳健运行。
责任编辑: huaihua1
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