经济日报：促进房地产市场企稳回升推动构建房地产新发展模式

发布时间： 2023-11-29 09:23:49

来源：观点网

分类：行业动态

11月29日，经济日报发文称，当前，房地产市场仍处于需求、供给双向收缩的状态，房地产企业的流动性风险没有完全消除。这很大程度上是旧有发展模式带来的，而目前房地产市场仍然处于向高质量发展转型的调整期。

产业高增长到了一定阶段以后，出现调整是很正常的，而且这种调整有利于淘汰落后产能，有利于优化结构，有利于高质量发展，这一客观规律概莫能外。对此，一方面要采取积极措施持续促进房地产市场企稳回升，另一方面也要积极推动构建房地产新发展模式。

其提到，这段时间以来，多个城市相应中央部署，相继调整了房地产政策，市场稳步回温。例如，南京市9月份促进房地产市场发展的六项新举措实施以来，交易活跃，成交规模持续回升，新建商品房日均认购量和二手房日均网签量分别较之前提升51%和10%。

经济日报表示，对房地产市场的未来我们仍要充满信心。房地产市场在经济社会中仍有重要作用；居住消费在居民消费支出中的占比不会下降，甚至仍会逐步提高；房地产实现高质量、可持续发展，仍有坚实支撑。目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元，城镇化率还有较大提升空间，住房刚性需求和改善性需求依然较大。我们实现了全面小康，人均住房面积达到41平方米左右，但中小户型偏多，随着人们生活水平的提高，住房改善性需求潜力仍较大。

目前房企仍面临很多困难。各房企应当认识到，市场要拼的是高质量、新科技、好服务。

房企应该积极适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的现状，即从过去供不应求进入供需基本平衡阶段，甚至在一些城市出现了供大于求的情况。目前生产的住房产品和服务有些不符合消费者需求，因此还可以改善或创造优质供给，从而创造新的需求。

同时，房企有必要紧跟政策调整优化经营思路。在国家积极推进保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设这“三大工程”中寻找新发展机遇。在新一轮保障性住房建设中，可发展代建业务，或者更多转向布局高品质改善性商品住房。

责任编辑： andchou

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