提前还贷排长队银行劝退

发布时间： 2023-02-14 09:41:20

来源：综合整理

分类：楼盘优惠

“我从年前开始预约的提前还贷，都已经排到5月份了，现在预约就更难了。”怀化市民周女士在接受《楼盘网》小编采访时反映，最近提前还房贷的人很多，银行预约不但排起了长队，而且工作人员还会劝阻有此意向的居民。

　　小编通过多方采访了解到，目前提前还房贷的人数确实有所增长，并且银行也在有意控制还款额度以及还款节奏。那么，居民为何扎堆提前还贷？银行又为何有意拒之？带着这两个疑问，小编展开了调查。

　　理财收益跑输房贷利息

　　银行理财收益大幅跑输房贷利息，是大部分提前还贷者的主要动因。

　　一位国有银行怀化某支行行长表示：“现在提前还贷的基本上是之前房贷利率在5%至6%的贷款人，而目前稳健一点的银行理财最高收益率才3%左右，和贷款利率存在明显的倒挂，理财收益跑不过房贷利息，所以很多人选择提前还贷。”

　　相关数据进一步印证了上述说法。2022年，银行理财产品遭遇了两轮大面积的净值回撤：去年3月份，多个银行理财产品出现了跌破净值的窘境；11月份则是伴随着债券市场剧烈调整，银行理财产品破净数量一度超过6000只。

　　“去年买的基金套了20%-30%了，与其这样产生负收益，还不如提前还贷省点利息，我们业主群里好多购房者基于这样的想法提前还贷。”肖女士说。

　　小编在调查中发现，提前还贷者中也分为几种类型，有全额还款的，部分还款的，还有商贷转公积金贷款的，但归根结底是提高资金使用效率。

　　对此，上述银行行长表示：“提高资金使用效率无可厚非，不过大家也要量力而行，我们发现近期有一些投机分子鼓动提前还贷的居民在结清房贷后将房屋进行抵押贷款，这种贷款通常年限较短，如果后期遇到家里有急用钱的情况，会对家庭财政造成比较大的压力和风险。”

　　然而，居民手头有钱提前还贷，为什么银行要“劝退”呢？上述银行行长解释：“首先，这与国家提倡的鼓励居民消费初衷是不相符的；其次，银行有要求贷款余额不能出现负增长，提前还贷会降低银行的资金使用效率；再者居民将大量资金腾挪出来提前还贷，家庭结构性风险的抵御能力会显著下降，这对家庭长期稳定的发展也是不利的。”

责任编辑： andchou

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 074500。