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大利好！央行官宣，房贷利率最低可到4.4%！
近期，有关楼市，频频传出利好!
5月15日，
央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。
重点就一句话，“首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点”。
这意味着，央行正式官宣首套房贷利率下调。
通知称，为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
这也被认为是今年以来最为重磅的房地产政策利好。
一方面，首套房贷利率下调，可以实实在在地降低购房成本，对购房者带来切实利好;另一方面，与各地出台的“地方版”稳楼市政策不同，该政策覆盖全国，影响范围更大。
首套房贷利率最低降至4.4%
现有的房贷利率政策于2019年制定，按照规定，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。
央行当时规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
LPR每月20日公布一期，以4月的LPR看，五年期贷款利率为4.6%。以此计算，调整后的首套房贷利率最低可以降到4.4%。
按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。
就长沙的房贷利率来说，根据4月20日的相关新闻，长沙房贷利率确实有所下调，呈下行趋势，有银行首套最低房贷利率降至5.4%.
不得不说，对于购房者来说，房贷利息能减少，一定是好消息了。
注：以上信息综合自网络
责任编辑： andchou
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