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40城新房成交连续3个月下滑，8月土地市场显著降温
最近一段时间以来，多地出台的房地产调控政策对楼市的影响愈发明显。随着政策的持续“发酵”，新房成交量连续下滑，土地市场也在继续降温。
易居研究院近日发布的《全国40城新建商品住宅成交报告》显示，8月份其监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积为2324.9万平方米，环比下降13.6%，同比大跌31.0%，新建商品住宅成交面积已经连续3个月下降。
图片来源：克而瑞
另一方面，土地市场也在继续降温。
中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞表示，8月份，中国300城成交规划建筑面积同比下降40.53%;成交楼面均价同比下跌18.21%;平均溢价率为7.4%，较上月下降4.43个百分点，较去年同期下降7.72个百分点。
8月份，300个城市土地出让收入为2167.16亿元人民币，环比下降20.89%，同比下降51.38%。
易居房地产研究院发布的数据反映出同样的趋势。该机构指出，8月份，中国40个城市土地成交面积持续下降，溢价率增速由正转负，土地市场继续“降温”。
易居研究院研究员汤怀英表示，展望未来，第二轮土地集中供应在接下来的两个月会陆续进行，预计9月土地市场将重新活跃。本轮调整意味着，楼市更加强调公共属性和民生属性。此次规则调整将更好地起到短期内稳地价、稳房价、稳预期的作用。
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综合整理：克而瑞、城市金融报
责任编辑： 20191201
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