2021年怀化楼市半年报

　　转眼2021年已过半，对于房地产市场而言，年中是个承前启后的时间点，盘点必不可少。

　　那么2021年上半年，怀化楼市真实表现如何?否依旧是艰难的一年?怀化哪个楼盘最能打?

　　数据能够直观反映!怀化楼盘网将通过土地市场、项目成交等相关数据，总结2021上半年怀化楼市表现。

　　(注：本文统计数据来自怀化楼盘网数据监控中心，中间因某些特殊原因，与实际数据可能产生误差，仅供参考。)

　　土地市场

　　回顾上半年，全国土地市场发生变化，“两集中”新政在2月底出台，目前22个试点城市均已完成了首轮集中供地的出让。

　　怀化城市方面，仍是合理安排供地计划，每月都有土地挂牌出让，上半年共计18幅地块挂牌，成功出让14幅地块。其中商住用地9宗，成功出让8幅地块。

　　据统计，2021年上半年怀化通过招拍挂形式共计成功出让土地面积68.27㎡，合计超1024亩，同比上涨36.65%，成交金额超8.18亿元，同比下降20.87%;

　　商住用地成交方面，总计成交250863.66㎡合集376.29亩，同比下降20.04%，共揽金6.8亿元，同比下降24.53%。

　　各月度商住用地成交面积排行一并出炉

　　由图可直观看到，1月份怀化商住用地成交面积超5.7万㎡，排名上半年月度成交第一。

　　此外，3月份和6月份的商住地成交面积也较为可观，分别是5.5万㎡、4.9万㎡，5月份未挂牌商住用地，仅出让一幅教育用地。

　　6月份，金钟集团以楼面价达1731元/㎡、总价超2.2亿元成功竞得2021-15号74.22亩地块，成为上半年!该地块十分优质，位于城南版块红星南路东侧(老汽车南站)，目前项目已经进入筹备阶段，项目案名暂定为金钟御墅湾!楼盘网将持续关注!

　　新房市场

　　据怀化楼盘网统计，2021年上半年怀化新增商品房供应88.5万㎡，较2020年上半年的122.84万㎡下降27.96%，成交面积为103.4万㎡。

　　上半年1-6月份供求数据显示，1月份商品房销售面积为12.6万㎡，从1月份至3月份持续走高，3月份商品房成交面积为上半年最高达20.4万㎡，4-6月份则小幅下降分别为19.3万㎡、17.9万㎡、14.9万㎡，其中1月份和4月份预售面积超销售面积。

　　2021年上半年怀化市城区房地产商品房项目销售TOP20榜单出炉，在成交面积榜单中，7个项目来自城南高铁新城版块，如怀熙府·紫宸苑、岳麓青城、盛世华都、金为潇湘锦城、金为潇湘蓉城、碧桂园学府1号、碧桂园鹤州府等热盘纷纷上榜，可以看出城南高铁新城版块的楼盘销售程度之火·爆                 

　　在这份《2021年上半年怀化市城区房地产商品房项目销售TOP20》中,本土房企佳惠集团成绩斐然，佳惠怀熙府·紫宸苑以销售套数585套、销售面积68233.4㎡、销售金额34104.07万元的傲人成绩成功上榜名列第一位。

　　龙科滨江美墅则以销售套数356套、销售面积43131.69㎡、销售金额23142.76万元紧随其后位列第二。

　　诚信御园、盛世华都分别位列销售面积榜、销售金额榜第三名。

　　值得关注的是碧桂园翘楚棠、半岛城央作为2021年首开新楼盘，一经开盘便登上2021年上半年top20，实力也是不容小觑。

　　回顾2021年上半年，在金融政策收紧的情况下，取得这样的成绩实属不易。

　　从榜单可以看出，市场分化格局仍存在，城南高铁新城版块作为怀化的热门置业区域，市场买单意愿强烈，成交量“一骑绝尘”，成为城区中的“佼佼者”。

　　最后来关注一下房价，上半年的房价处于稳中有降趋势，“以价换量”的楼盘不少。7月已过半，楼市进入下半场，新一轮较量已经开启，期待2021年怀化楼市交出更加亮眼成绩!