沈阳、无锡、东莞、杭州升级楼市调控，预计后续还有这些城市收紧政策

发布时间： 2020-09-14 10:44:01

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近一段时期，各地楼市调控动作频频。9月6日，沈阳市房产局等9部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》，其中包括禁止首付贷、提高二套房首付比例(从40%提高至50%)、提高增值税免征门槛(免征年限由2年调整到5年)，还提出严控土地溢价率，推出“限房价、竞地价”“限地价、竞配建、竞自持”两种土地出让规则。

杭州要求，以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。同时，新增了对两种类型无房家庭的认定。

9月3日，东莞出台了针对7月25日调控措施的实施细则，其中要求社保连续缴纳不足半年的不能通过一次性补缴来取得购房资格，同时要求对7月25日以后网签的住房实行3年限售。

上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进指出，按照现有的政策基调，在沈阳之后，还将有更多城市升级调控。和沈阳共同参与座谈的长春、成都、银川、唐山、常州五城，是下一步强化调控的热门之选。此外，一些房价涨幅较大的三线城市，也可能升级调控。

根据国家统计局的数据，今年7月，成都、银川、唐山的新房价格环比涨幅分别为0.9%、2.0%、1.4%，涨幅均高于沈阳的0.8%，常州不在70大中城市统计之列。刚刚加码调控的无锡，新房价格环比上涨1.3%。

“房地产调控最宽松的2020年上半年过去了，调控收紧已经难免。预计后续起码有超过30个城市会在最近发布房地产收紧力度不同的政策，多地楼市收紧的趋势也已经出现。”中原地产首席分析师张大伟认为，“本轮房地产调控升级依然是以房价上涨作为最主要的指标，房价上涨城市均有升级调控的可能性。”

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