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明年房价能迎下行拐点吗?
怀化拼团购房168群（79）
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开发商还在盖，住房空置率的攀升，成了中国楼市面临的另一难题
第一个原因：购房需求仍然存在。
有需求就有市场，只要城市化继承一天不结束，商品房的市场需求，就不会完全消失。城市化进程带来的人员流动，构成了各大地区房市需求的最主要来源，农村人口想在城市定居买房，小城市的人想去大城市定居买房，不少城市的库存住房多半是短期内空置，时间一到会逐渐消化完毕。
另外随着时代和社会的发展，改善型住房需求也逐渐成为楼市的主流，虽然已经有了足够一家人居住的住房，但是房子总会出现破损老化，到时候，更换住房就成了大部分人的选择。
住房毕竟是刚需，尤其是对中国人来说，居有其所是非常重要的一件事，因此只要需求存在，开发商就会不断建造房子。
第二个原因：建造房子并不仅仅是为了满足居住需求，它还是不少人的本职工作。
对于开发商来说，无论是参与土地拍卖还是盖房子卖房子，都是他们的本职工作。
对于建筑商和手下的工人来说，承包工程盖房子也是他们的本职工作。
对于炒房客和中介来说，买卖房子就是他们的本职工作。
一旦没人盖房子，就意味着上述这些人全部都要失业。停止建造新房，等于房地产失去发展的动力，不光是和房地产直接相关的这些职业全部失去经济来源，就连相关的建材等行业，也会受到极大的影响。
正所谓“牵一发而动全身”，这也是国家没有贸然遏制房价上涨的因素，房地产行业需要改，但是不能搞“一刀切”，粗暴的改;房子也还是要建的，为了各行各业的生计，暂时没有办法去取代。
第三个原因：停止盖房子，开发商资金断裂，银行被连累破产，国家将陷入金融危机。
“牵一发而动全身”，中国的大部分房企目前都处于高负债运转状态：拍地—盖房—卖房这个环节中缺少任何一个环节都会导致开发商资金断裂，开发商自己破产还好说，贷款给开发商的商业银行们，就难了。收不到开发商的贷款，银行自身也会面临破产问题，一旦这种情况普遍在全国出现，我们的经济陷入危机也不难预料了。
对此潘石屹表示，说到底还是中国人的贪欲占了上风。明明房子已经够用，开发商为了捞钱不断盖房子，消费者为了投资不断买房子，共同助长了这股风气。
责任编辑： 20191201
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