上一篇
线上直播,怀化佳惠怀熙府少量房源4700起下一篇
怀化宏润华府,98-137㎡户型实景样板间怎么样?你更喜欢哪一个2月18日,北京,3宗住宅地块再次成交,其中,两宗地块均高溢价成交。三宗地揽金87.04亿元,参与企业也呈井喷态势,20多家企业出手,有18家企业抢拿台湖地块。
疫情下房企拿地热情未减。
实际上,从2月11日到2月18日,北京已经进行了3场土拍,累计出让9宗地块,揽金364亿元,绿城、首开联合体、京能、首创、华润联合体等均有所获。
对于北京土地市场的表现,有业内人士表示,一是说明北京市场基本面良好,二是说明在市场过于悲观的时候,已经有房企选择主动出击,表明了其看好2020年优质城市的土地投资市场。
土地市场硝烟再起,在这场抢战中这个市场上的企业格局与态势也正发生着变化。
抢地,这是2020年春节过后,北京土地市场的又一场大战。
土地情报数据监测显示, 2月18日,北京再迎3宗宅地出让,分别位于通州区台湖镇、大兴区旧宫镇、采育镇。
当天,众多企业现身,包括中海、石榴、华发、卓越、旭辉、金地、龙湖、绿城、平安等。
本次,通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块开拍前获得17次报价,共有住总、越秀、中海、石榴、华发、卓越、旭辉、金地、龙湖、绿城、平安、雅居乐、招商、世茂、中交、五矿、首开+保利17家竞买主体参与现场竞价,最终,绿城以上限价13.48亿元+7%自持比例将本地块收入囊中,楼面价26825元/平方米,溢价率49.78%。
据中指数据库数据显示,北京上一宗竞自持地块于2018年11月26日成交,该地块位于北京市大兴区采育镇区由住总17.7亿+自持2%竞得。
大兴区旧宫镇YZ00-0801-0018、0019、0024、0025、0026地块开拍前获得中海、招商、保利+首开、绿城、平安、世茂、金茂7家竞买主体参与现场竞价,最终,绿城以成交价67亿元将本地块收入囊中,楼面价 35632元/平方米,溢价率34%。
大兴区采育镇DX10-0001-6004地块最终由兴创+住总以底价6.56亿元将本地块收入囊中,楼面价12860元/平方米,溢价率0%。
拍地结束后,三宗地揽金87.04亿元。
突如其来的新型冠状病毒疫情使很多城市土拍处于暂停状态。北京并没有暂停,同时土地市场火热依旧。
对此,和硕机构首席分析师郭毅分析,北京基本面没有问题,并且推出的是位置较好、前景比较乐观的优质地块。这种情况下,手里有钱又需要买地的企业在其他城市没办法投资的情况下,就会更关注北京。
财经评论员严跃进认为,近期拿地的房企都是过往销售业绩不错、规模扩大意向明显、资金状况不错的企业,拿地的资金预算较为充裕。
“此类房企的疯狂拿地也在很大程度上说明了扩大规模的迫切程度。虽然市场在降温,但是不一定意味着后续市场会恶化,实际上后续市场依然有反弹的空间。”严跃进认为,就在大家过于悲观的时候,已经有房企选择主动出击,这也继续说明了其看好2020年优质城市的土地投资市场。
疫情加速解决下土地市场正在解冻
受新冠肺炎疫情影响,春节后,工地停工、售楼处停售,房地产市场几乎陷入停滞。
中国人民银行参事盛松成在中国首席经济学家论坛上表示,住房是难以通过线上进行销售的,“即使因疫情而延迟的购房需求有望在疫情过后迎来反弹,疫情对房地产销售的短期冲击也是巨大的”。盛松成预计,第一季度房地产销售的损失可能达到1.44万亿元人民币。
截至2月19日,全国新冠肺炎确诊数已达74281人。不过值得庆幸的是,目前治愈人数14429例,全国范围内新增确诊人数也逐渐走低,疫情控制取得阶段性成效。
与此同时,诸多城市、企业开始复工,房企也已经在做新一年的战略布局,包括土地储备。
疫情过后,土地市场走势如何?
郭毅表示,未来随着更多城市开始出让地块,土地市场的热度就会比较均衡。
严跃进认为,中国房地产市场交易行情还是会起来的。从客观上来讲,今年全国各地面临的财政压力比较大,依赖土地出让的心态会加重,因此土地市场明显会受到刺激,土地交易会活跃,客观上也会带动房屋买卖市场的活跃。他表示,今年上半年,房地产市场在二季度肯定会大幅度拉升。“市场还是以稳为主,低开高走,从比较低位开始,后续能够持续拉升”。
责任编辑: 20191201
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
怀熙府紫宸苑 五一献礼 来抄底价了!
2大美华园 五一购好房 钜惠五重礼
3凯悦名门 五一嘉年华 不负美好时光
4书香水岸 嗨玩五一 就在书香
5五一特惠 怀化河西楼盘特价一览
6五一特惠 怀化城东项目特价一览
7五一特惠 怀化城南项目特价有哪些?
8榆园嘉鸿天街 看得见的现房
9和悦新苑 悦享生活 实景现房
10沅水汀兰 昨天特价房 今天送车位
凯悦名门 五一嘉年华 不负美好时光
2024-04-30 09:41:45
榆园嘉鸿天街 看得见的现房
和悦新苑 悦享生活 实景现房
大汉华龙府 安家大汉五一钜惠提前享
沅水汀兰 万物知春意·相约美好时