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购房指南:年底买房需要看这几点房屋户型的重要性对于大家来说都知道有多重要,想要居住得舒适,在选择房屋的时候就需要对户型进行选择,而很多购房者在选房时不知道应该怎么挑选户型,因此有可能选到一套烂户型的房子,其实烂户型的房子还是比较好区分的,购房者可以看看这几点,那么烂户型一般有哪些特点?
1、通透性差
房屋的通透性并不只是通风这一方面,需要从采光和通风一起来进行观察,如果房屋想要实线通透性好的效果,那么房间必须要方正,并且南北要通透,一般的户型是相邻两面墙开窗,相对差一些的则是只有一面墙开窗。而烂户型最大的特点就是房屋的通透性比较差,那么房屋的采光和通风都达不到预期,居住在这样的房屋里面整天都是暗无天日。
2、干湿不分区
房屋户型也是需要进行分区的,而一个好像户型应该是干湿分区,干湿分区就是把厨房、卫生间等地方要和客厅、卧室尽可能的分离,因为不管是厨房还是卫生间,都会存在很多污染源,做饭的噪声、油烟油污等都产生在厨房中,正因如此厨房的布置应尽量靠近入户门,并且远离卧室和客厅,而厨房与卫生间是房屋内部水管比较集中的地方,综合考虑成本等其他因素,厨房应与卫生间相邻。
3、公私不分区
烂户型还会是公私不分区的户型,房屋户型的公私分区指的是公共区域应该与私人区域分隔开来,相客厅、阳台等日常活动的区域就是公共区域,而私人区域指卧室和卫生间等相对隐私等区域,公私分区可以采用玄关和餐厅的设计来遮挡视线,避免一进门就能一览无余。
4、动静不分区
房屋户型还需要进行动静分区,而动静不分区的户型居住起来是很喧闹的,在一套房屋内,动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫等区域,是日常活动的区域,静区一般指的是卧室、书房等相对安静的区域。动静不分区的房屋居住起来会出现很多问题,比如家里有客人来的时候,小孩子玩耍会容易出现碰撞的危险情况。
5、没有层次感
烂户型还有一个比较大的特点就是没有层次感,一般来说,很多开发商在设计房屋的时候为了节约空间会不设置玄关,这样的设计会让房屋处于一眼望穿的情况,房屋内部的私密性和舒适度就会受到影响,如果购房者买房后才发现这个问题,可以在玄关处加一个屏风,起到增加层次错落感的作用。
关于烂户型一般有哪些特点的相关内容,小编就为大家介绍到这里,希望各位购房者在购买房屋的过程中一定要注意对户型进行选择,要避免选到烂户型的房子,毕竟现在买房不是一件容易
责任编辑: andchou
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