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房贷利率再下调 你关心的房价会怎么走?下一篇
阿里京东双11试水卖房后,又一企业准备加入时代在发展,社会在进步。越来越多的人涌向城市,渴望打拼出一片新的天地,然后买房扎根,从此与这座城市所有的喜怒哀乐扯上难解难分的关系。现在的房子最基本的功能肯定是要满足居住,除此之外,市场也赋予了它更多意义上的金融属性和投资价值。所以说,我们在买房的时候除了考虑它的居住舒适度,也会下意识的关注它的市场行情以及未来的涨幅趋势跟投资前景。
如果你现在正值刚需买房,你会考虑市区的老破小吗?还是会考虑郊区的大新房?关于这个问题,我相信得到的答复肯定是仁者见仁智者见智。那么下面我就从不同的角度分析一下,希望能够给大家在买房的道路上提供更多的参考选择。
首先是怎么去定义老破小,顾名思义,房龄长、设施陈旧、面积小。不过我觉得现在社会更多的给予了它学校周边的房的属性,所以说从另一种层面上来说市区的老破小除了房龄长、设施陈旧、面积小以外,几乎全是优点,比如位置优越,靠近学校医院商超等市区中心配套,也大大缩短了在市区工作的我们的通勤时间。正可谓,时间就是金钱,少一个的通勤,就会多一个的休息支配时间,每天一个,一年就是365个。另外,房子老并不一定说明质量就差,其实以前的房子用料各方面质量还是比较良心的,况且老破小大多为多层住宅,房屋的结构完全没有问题。况且,多层住宅公摊比较小,也比较适合刚需买房的人群。
另一个方面就是现在国家鼓励老楼安装电梯,这样以后也会大大提高小区居民的生活便利性。最后一点就是除去房屋的最终折旧,剩余的就是土地的价值,市区土地的价值不是郊区土地能够相提并论的。当然,如果你生活在郊区,或者说虽然工作在市区,但是向往郊区那种比较慢节奏的生活,那就另当别论啦。
好了,咱们今天的话题就讨论到这里吧,感谢大家一直以来对我的关注,希望在买房的道路上,能够与您并肩前行,成为大家最可靠的智囊。
责任编辑: andchou
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