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怀化买房房贷逾期该怎么办
绝大多数人买房都是选择贷款的形式,那么如果因为意外原因造成房贷逾期该怎么办呢?房贷一旦逾期,首先要交高额的罚息,还会影响个人征信,情节严重者可能房子会被强制收回。那么房贷逾期的风险到底都有哪些呢?本文为大家介绍,关于房贷逾期,你必须要要了解的事情。
一、逾期还款及其影响
逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限,未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。逾期会产生利息和影响征信,严重的会被法院起诉、坐牢 。
逾期还款的影响
1、征信受损
购房者月供一旦逾期,银行的还款记录上就会显示贷款逾期记录,这个记录会同步上传到人民银行系统中,造成个人征信污点,不利于后期贷款、申请信用卡等行为。
2、高额罚息和滞纳金
逾期还款,除了要还上基本的贷款之外,还要额外支付罚息和滞纳金。每个银行对于罚息和滞纳金的额度比例是不一样的,基本上是7天内补足房贷的,不收取滞纳金,超过7天的,滞纳金和罚息一块儿征收,大约是在原房贷利率的基础上加收30%-50%。
连续或累计3次逾期,银行可能会上门催缴,如果6次以上可能会被银行要求还清全部贷款。
3、被银行起诉,有可能被拍卖
贷款合同上会明确规定,如果贷款人逾期还款需要承担相应的违约责任。如果长期不还或者多次不还(比如超过3个月未偿还剩余贷款),银行可以去法院提起诉讼,法院有可能会查封房产进行拍卖,强制要求贷款人偿还本金和利息。
二、逾期还款怎么办?
遇见特殊情况一时无法正常还款,首先要及时与银行进行沟通,可以提前向银行提出延期还贷申请,经过银行审批后,可以暂时得到缓和,避免逾期风险。
责任编辑: andchou
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