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小户型与小面积的区别
小户型指的是每套建筑面积在60平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房设计的小面积住宅。但在不同的地区城市，小户型的面积标准也不相同。但整体而言，小户型一般配套相对完善、功能相对齐全，多集中于商务区，交通好配套也成熟，只要户型设计合理，虽然空间较小，却仍然可以有高质量的生活氛围。那么什么人适合小户型的房屋呢?买小户型的房屋需要注意什么呢?
一、什么人适合小户型房子
1、两口之家
不论是小情侣还是新婚夫妇，买个小房子作为过渡居住也是很好的。毕竟相对来讲小户型正价低，能有效避免太大经济压力，使二人世界的生活也能惬意舒适多姿多彩。
2、单身人士
一般而言单身人士经济能力相对会弱一点点，也很少会购买比较贵的房子，小户型总价低是单身人士购房置业的不错选择之一。但要注意配套交问题。
3、置业理财者
在一二线城市，人口流动大，常住人口也多，小户型房子的需求也不比大户型的弱，所以小户型的房子具有一定的理财价值，而且房子可以出租。
4、新兴“小资”一族
有一个三十岁左右的群体，事业初成，收入中等，买大房子一步到位压力太大，所以买个小户型来居住，方便工作与生活。
二、买小户型的房屋需要注意什么
1、户型结构
因为小户型的房子面积都不是特别大，所以户型结构的合理性就显得十分重要。得注意户型是否方正、布局是否紧凑、功能分区是否合理等为。
2、产权
小户型的房子大多数都是公寓，也就是40/50年产权，当然也有70年产权的小户型房子。在购房的时候一定要注意问清楚产权情况。
3、生活配套
周边配套是很重要的注意点之一。配套齐全的话，生活也会更加便利，不论是自住还是出租都会很方便。
4、是否保值
一般小户型都是过渡时期的房子，那么二次置业的时候还得靠置业房子/小户型房子的支援，所以要考虑小户型的房子是否容易出售、是否保值的问题。
责任编辑： andchou
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