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买新房你被这5种假象忽悠了么?现在的房屋大多都是高层电梯房,这类房源在选购时应该注意哪些问题呢?
梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说,一层楼如果有两个电梯,四户家庭,那么它的梯户比为2:4,这个比例越小,楼栋就越拥挤,舒适度就越低。
大多数电梯房都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。所以要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒心、满意。
在购房时候,了解楼盘配置的电梯由什么企业制造,电梯的采购质量是否过关,多长时间进行电梯保修,是否配备具体的故障处理方案等,还可以与开发商签订责任书,约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。
向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。
选购电梯房的时候要看保安措施做得如何,大楼底层是否设置保安值班室,是否有保安在楼内巡视,监控设置是否合理,以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。
在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置,在楼梯间、消防电梯间及其前室和避难层里,应当设置应急照明和疏散指示标志,且连续供电时间不应少于20;高度超过100米的高层建筑,其连续供电时间不应少于30。
责任编辑: 81081066
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