“距离”产生美 买房千万不要忽略楼间距

在买房的时候，我们需要考虑很多的因素，比如位置、交通、配套、户型等等。其实还有一个经常被我们忽略的因素也十分重要，那就是楼间距。那么楼间距有什么影响?买房楼间距多宽才合适呢?接下来，我们一起来看一看吧!

一、什么是楼间距?

楼间距，指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、楼间距对生活有哪些影响?

1、采光问题

楼间距对住户影响最直接的问题就是房子的采光问题，如果楼间距过小，房内拥有的日照时间就会缩短，从而造成采光不足的现象。长期居住在这样的房子里，会使房间内部潮湿现象非常严重，照明灯的长时间使用还会造成资源浪费。而且，如果住高层都不能享受良好的采光条件，就跟低层没什么区别了。

2、通风问题

在生活中，通风问题也是非常重要的。如果楼间距过小，前楼往往会对后面的楼房造成遮挡，无法实现正常通风，就会使得后楼通风性能很差，这样的条件下，即使选到了好户型，也不一定能保证室内的通风。

3、安全问题

这里的安全问题主要是指消防安全问题，有一些小区楼间距很小，再加上道旁可能停满了住户的机动车，到了发生火灾的时候，消防车完全进不来，这样小区在安全上就会存在重大隐患。

4、噪音问题

下班回到家，肯定都想舒舒服服的享受生活。但如果拖着疲惫的身体回到家之后，还要受到穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰，更甚者还会听到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等，就会严重影响居住质量，还不利于人的身体健康。

5、隐私问题

隐私问题大家应该都能明白，如果楼间距过小，自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到，实在是很不舒服。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会让人非常没有安全感。

三、楼间距多宽才符合标准?

根据国家相关法律规定，楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式：

楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)

如果建筑楼间距可以满足这个标准，光线一般是没问题的，但实际生活中，很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准，在此情况下，即使光线不好，也无法追究其责任。

通常情况下，在多层之间最合适的楼间距是6米，在多层和高层之间最合适的楼间距是9米，在高层之最合适的楼间距是13米。当然，在此文中给予的合适的楼间距的计算方式是通过推算的，至于到底是否真正的合适，还得看购房者个人情况以及喜好而定。

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