安居房出租合法吗？又会有哪些后果呢？

发布时间： 2018-04-14 16:56:07

来源：乐居

在生活中有大部分的人没有能力购买商品房，所以很多人会选择购买政府支持的安居房来居住。这又会有人想要把房子出租出去，那么安居房能出租吗?具有法律效力吗?出租后又会有哪些后果呢?

安居房能出租吗是很多人会提出来的疑问，但是发现现在并没有出台关于安居房的政策，那么那些房子不能出租?

1、未经综合验收、新建的房屋不能出租：有的开发商或房屋人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。

2、没有产权证的房屋不能出租：权证证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基矗产权证是建立租赁关系的第一条件。

3、没有房屋证件的房屋也不能出租：虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。

4、未经原租人的书面同意，属于违章建筑不能出租：有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。

5、产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租：即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。

所以不能的，只能自己住，法律是不允许出租的，安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

因为安居房是不能进行出租的，所以签署的合同也是没有法保护的，所以在进行租赁的时候一定要询问清楚。

安居房出租有什么后果

安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

安居房只能自己住，法律是不允许出租的。安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

租赁或者未取得保障性住房完全产权的家庭进行出租，主管部门应当按照合同约定要求其支付违约金，并可以根据约定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格有偿收回出售住房

“为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房”。“现阶段(2008年)安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售”。

“安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(包括50%小区级非经营性公建配套费)、管理、贷款利息和税金构成”。所以如果盲目的进行租赁的话，是会收回租赁的房子的。

安居房社区的建成对于推进农村变为城市的建设起了重要的作用，是一项良心的工程，不能使工程的本质发生变化。

以上就是关于安居房出租方面的知识总结。