三亚房价降幅不得超过备案价的20%

前段时间关于三亚地区商品房销售价格备案管理的规定受到人们的关注，此次规定中最为引人瞩目的就是关于三亚地区商品房的一个销售价格同备案价格的一个关系;其中有一条明确指出严格按照备案价格网签备案，销售价格超过备案价格将会不予以网签，如果降价幅度超过了备案价格的20%，也是不被允许的;并且，在一年之内备案价格不得调整。

可能很多人对于房价备案价格的理解很是模糊，事实上所谓的房价备案就是在楼盘出售前，开发商前往价格管理部门备案，然后才会开盘报出价格;事实上很多人在购房的时候是对于房价备案价格是没有查询的，而这个备案价也是开发商销售的最高价，开发商不得在销售过程中以高于备案价格的价格出售。那么此次三亚地区关于加强备案价格管理的条例对于房产

市场有什么影响呢?

信号一：透明房产交易市场

恐怕很多人对于自己购房时候的一个交易流程仅仅只是在于一个付钱和接房的认知，事实上，我们在购房的过程中是可以查询一个备案的价格的;但是很多人却忽视了这个环节，只是注重一个开盘价格，害怕房价的涨跌影响自己的一个购房进度;这就是典型的没有下足功课，买房本来就不是一件容易的事情，此次三亚对于备案价条例的修改也是为了让大家在购房的过程中知道有备案价这个东西，并且还要知道，我们在进行购房的过程中成交的价格是不允许超过这个价格的，这也让未来的房产市场交易更加规范和透明。

信号二： 延长备案价年限

此前的备案价格期限是半年，意味着以前一个楼盘开盘后，房价只会在备案价以下进行涨跌，是不可能超过这个价格的，只会在超过半年之后进行重新定价;一般来说备案价只会网上走。而此次延长备案价格的期限到一年，说明了说明了说明?延长了一个房价的保质期，也给人们更多的时间来分析，一年的时间内价格只会在备案价以内变动，那么你就可以通过分析楼盘的走势和自己的一个能力来规划自己的购房计划。

信号三：销售价不得低于备案价20%

这个点尤为重要。如果你发现这个楼盘的价格售价已经低于了备案价的20%，这就意味着这个楼盘已经不再存在一个下跌的空间了，那么未来只会持平价格销售或者上涨，所以你可以通过这个机会来购房。

此外这个点对于目前房产市场调控也是十分重要，防止房价大跌。目前房产市场调控巨大，楼市动荡，很多人对于目前房产市场的走向感到迷茫，导致不少购房需求者怕买房，而通过不得低于备案价20%的价格出售，也是给不少有房的和购买了房子的人打了一剂预防针，因为很多刚需无法承受一个房价大跌后带来的一