2017怀化市房产数据总结

房地产开发投资情况

2017年1-11月，全市房地产投资额118.28亿元，同比增长10.06%;全市新建商品房累计销售面积596.9万㎡，同比增长29.08%;全市实现商品房销售总金额233.1亿元，同比增长30.79%。

批准商品房预售情况

截止12月底，全市商品房批准预售面积481.13万平方米，同比增长18.16%;住宅预售面积398.52万平方米，同比增长40.08%。其中，市本级预售面积179.58万平方米，同比下降13%;住宅预售面积146.96万平方米，同比增长12.18%。

房地产税收完成情况

全市全年房地产税收绩效考核任务为35亿元，截止11月底，全市实现房地产税收39.63亿元(销售总金额233.1亿元*17%)，另外，我局完成协税2.91亿元。

去库存工作成效明显

据统计，截止2015年底，市本级商品住房库存面积为426万平方米(不含小产权房和“两违建筑”)。2016年以来，按照国家、省去库存的工作部署，我们积极谋划，多措并举。一是我市严格按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门于2016年2月17日联合下发的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件执行税收优惠政策。二是积极开展支持农民工和农民进城购房工作，我局联合农业银行怀化分行推出了“农民安家贷”业务。三是成功举办了怀化市第十届和第十一届房交会，两届房交会商品房成交总金额超过21亿元。四是通过打造购房信息网及微信平台推荐楼盘实施房地产开发企业让利、团购等优惠政策，让周边群众进入怀化购房。五是积极组织房源支持城市棚改拆迁户购房，对城市棚改征拆户全部实施100%货币化安置，对其他征拆户逐步加大货币化安置力度。六是加大产业投入，促进农民就业，从而促进房地产刚性需求。七是于2016年12月26日出台了《怀化市人民政府办公室关于促进住房消费的实施意见》(怀政办发〔2016〕37号)，推出了十条去库存优惠措施。通过多措并举，市本级2016年消化库存面积195万平方米，2017年消化库存面积136万平方米，市本级累计消化库存面积共计331万平方米。

保障性安居工程全面推进

2017年，我市棚改计划任务13717套，截至12月底，累计开工13717套，开工率100%，基本建成12239套，基本建成率89.22%，竣工11846套，竣工率86.36%，完成投资40.38亿元，完成投资率89.59%。累计到位中央、省级补助资金8.28亿元，融资贷款39.6亿元。租赁补贴发放计划新增任务190户，实际发放247套，完成率为130%。公租房分配入住计划任务3773套，实际完成4286套，完成率为136%。审计整改任务58项，整改完成率100%。