上一篇
人民日报:让房地产从炒作的金融属性向住人的商品属性回归下一篇
房地产调控何时结束? 9张图告诉你!2018年,对苹果来说是崭新的一年。这一次,苹果的工作人员将成为自己的用户,在追求功能与美学极致的新总部办公。从乔布斯到库克,新总部凝聚两代苹果人的心血,数次遇到问题,但从未妥协,从最初的构思到建成,历时约10年时间。乔布斯虽然走了,但他的精神在这座建筑中永续。
圆形建筑即苹果新总部主楼
01
2011年6月7日,乔布斯在主持了苹果全球开发者大会次日,参加了库比蒂诺市政厅的听证会,就新总部园区的规划等问题回答了议员疑问。
当时,乔布斯已经瘦骨嶙峋,声音略带沙哑。他说他的公司正在像野草一样疯长,十几年来,员工数量一直增加,已经占满了100多幢大楼。现在,他想盖一个新总部,一个掩映于植被中的绿色园区。乔布斯还说,他见过很多无聊的公司总部,大楼林立,而他,“想盖一座全世界最好的办公大楼,我希望它是建筑系学生都愿意前来参观的地方。”
乔布斯的计划是,用一幢大楼容纳12000名员工同时工作,它将是一个圆形,有点像“一艘飞船降落在那里”的感觉。
当时人们还不知道,这是他前最后一次出席公众活动。是年8月,病重的乔布斯正式将CEO职位交给库克,自己转任执行董事长。10月5日,他在家中病逝。
其实2009年7月,乔布斯就给英国建筑师诺曼·福斯特打了电话,请他来设计苹果新大楼。两年里,乔布斯倾注心血,深入参与讨论和推进设计方案。所以,苹果总部不只是一个园区,更是乔布斯身前极力在打造的最后一件产品。
02
乔布斯逝世约6年之后,他的遗作终于完工——新总部园区被命名为 Apple Park。它位于硅谷市库比蒂诺,占地面积 72 万平方米。
其主楼便是被苹果人称为圆环(The Ring)的苹果大厦。因为加州是地震活跃地区,这里的建筑都比较矮,苹果大厦也只有 4 层高。而且,整座大楼都建在隔震系统之上,地震来时,圆环向任何方向移动不超过1.3米都不会受到物理损伤,楼内的管道、线缆及各种常用连接也受到相应的保护,以确保遭遇地震时仍能够工作正常。
苹果大厦不高,但是体量巨大,它的面积有多大呢。有人将它和五角大楼以及其它一些别的东西比了一下。
从上倒下依次是豪华游轮;核动力航空母舰;美国海军 MZ-3A 空艇;二战期间的战列舰;帝国大厦;超级油轮
除苹果大厦外,园区还有一座单独的研发大楼,9000多平方米的健身中心(同时提供医疗甚至牙医服务),可停放1.2万汽车辆车的地下及地上停车场(根据实际员工数约14200配建的),游客接待中心以及圆形的乔布斯礼堂——2017年9月12号的新品发布会就在这里举行,1000个座位足以让苹果后在自己总部开大型发布会了。
然后就是9000棵各类树木。
新总部园区地图
我们多见苹果大楼的空中照片,无论从那个角度,它都有点自命不凡,象征着商业巨头的意志。但是,如果从这个产品的用户角度——一个从身处建筑之中,而不是俯瞰的角度来看,它又是如何的存在呢?美国《连线》杂志记者Dan Winters说:
“如果从内部眺望,当视线穿过窗户,停留在院子的小山坡上,(原来的)那些印象顿时都消散了。这让人感到……平静,即便仍身处在嘈杂的建设施工之间。原来,当你从另一个角度来看这摩天大楼,它那凌人气势会消逝成一种温和的宁静。”
03
苹果大楼最初不是圆形的。
最初乔布斯只有一些模糊的概念,他希望公司像是公园,或者像走在大学校园里一样。为此,他请来建筑师诺曼·福斯特帮他实现。我们之前介绍过香港汇丰银行总部就是福斯特设计的,此外,香港国际机场,伦敦小黄瓜,大英博物馆中庭改造项目等都是出自其之手。在此之前,福斯特事务所与苹果已多年合作,为后者在世界各地设计过专卖店,包括杭州西湖的苹果零售店。
图为汇丰大厦
一如既往,福斯特发现这个甲方对想要的东西有清晰的要求,玻璃,钢材,石材,甚至园区的树木都说得头头是道。其中部分灵感来自于斯坦福大学校园,比如一座巨大的射电天文望远镜掩映在起伏的丘陵之中,乔布斯要的就是那种感觉。
施工期间可见工地的金字塔外形的土堆
连丘陵也模仿得有板有眼
双方的会议常常持续5-6个,据福斯特介绍,乔布斯曾经对他说,不要把自己当作建筑师事务所的客户,而要当作一起设计的团队成员。苹果大厦幕墙都是玻璃的,乔布斯要求整个圆形无缝连接,内部木材要采用最好的枫木,而且,木头必须是四分切(Quarter-?cut,切割木材的一种方法),它们必须是在冬天,最好是一月份被砍伐的,保证浆水含量降到最低。
这么多人的大楼有几个餐厅呢,乔布斯希望是一个,它要足够大,可以迫使员工互相接触。这样的事乔帮主早就干过,在兴建皮克斯大楼时,他就要求大楼只弄一个洗手间,哪怕上完厕所洗个手也能说两句呢。(当然,最终还是要比乔布斯想要多几个。)
乔布斯有一种信仰,灵感是碰撞出来的,工程师既需要高度专注,也需要头脑风暴。如果一个建筑不能鼓励合作,我们将失去很多的创新。
04
为了满足苹果的要求,福斯特组建了多达100余人的设计团队(最多时有250人)。早期的构想是三叶草型的。乔布斯不太喜欢,觉得“内部的院子有点挤”。
根据艾萨克森的传记,还有一个原因:乔布斯的儿子看后说,从空中看有点像男性生殖器。第二天帮主就要求改,因为一旦产生这个想法,简直越看越像。
漫画展示了福斯特画过的各种草图
至于内部的办公室,乔布斯设想了一种模块化的隔间,可以不断重复,这样根据需求分配大小就好了,有办公空间,会议空间,休闲空间等等。分配遵循民主,即便CEO也只能占用一个标准大小。隔间一面是玻璃门,它让员工很方便接触同事和自然。但出于保密文化,有些隔间使用了半透明玻璃。
福斯特的草图,上方显示的是隔间内部,工作台就是与墙垂直的木板,可以自由升降,还对门把手的要求做了说明。 图下方,可以看出两排隔间组成一个长条,嵌入到圆环之中
工作台下方升降桌面的按钮,凸起的升起桌面,凹下去的降低桌面,和苹果的其他产品一样,凭感受就可操作
乔布斯还有一个要求,多种树。他喜欢斯坦福的那种感觉,为此,他从斯坦福请来了树木专家 Dave Muffly负责园区的植被营造。并且乔布斯坚持要选用本地品种。Dave最终选了309个本地品种,有各种橡树,杏树,苹果树,桃子树,李子树,樱桃树以及柿子树。还专门划出6公顷为草地,因为加州近年干旱趋势,他还特地找了一些耐旱品种。
苹果首席种树官David Muffly
种树不仅为了美学,也提高生产力。蒂姆·库克说,“你能想象在国家公园里上班是什么感受?”“当我真正思考一些问题时,我愿意接近自然。而现在,我们做到了,这里和硅谷其他公司都不一样。”
05
苹果新总部原计划2015年完工。但大楼设计从2011年公布以来一改再改,工程也一再推迟,直到2017年4月才正式启用,当时里面部分工程还在收尾。
拖延的最大原因就是设计总监乔尼·艾维领导的对接团队“吹毛求疵”,甚至不惜花费几个月来确保细节,以至于环环受制,导致好些工程被拖延。
不过接苹果的单,也是制造商突破自己的过程。比如,如何建造世界上最大、最坚固的玻璃墙体,还得是有弧度的。
玻璃制造商是德国的公司Seele Group,第五大道苹果店的玻璃立方体入口就是他们造的。顺带介绍下这个玻璃匣子,它只是是苹果店的入口,购物需要下楼梯到地下,但就是这样一个商店,最多时有几千人排队,它成功的让一个40年的无人使用的地下室,变成了世界上最著名的零售空间。
烧制一块玻璃就需要14个,一次只能烧制一块,但苹果需要800多块这样的玻璃,还要求极高,Seele产量不足,只好自己搞创新,最终一次可以烧制5块。活干完,Seele也成为玻璃工业里的翘楚,能提供面积最大的玻璃,精度也是世界最高。
对Seele来说,最大的困难是做玻璃移门。苹果大楼里有7个咖啡馆。其中旗舰店(也是大餐厅)提供4000个座位,窗外绿树环绕,宛若置身于自然。但苹果并不满足于宛若,2扇26米的玻璃(从地面到天花板)被做成移门,天气好的时候,可以完全打开。每扇玻璃门面积约416平方米,重量达 200吨,为了保持安静开合,机械装置被安装在地下。
06
两个团队几乎一起定制了苹果大楼的所有细节。根据受访的前任和现任建筑商员工,苹果经理对新总部的建造工程,在态度上与设计电子产品没两样,即每个细节都非常讲究,例如玻璃墙不能露出任何通风口或管道,为了防火设施标志图召开15次会议,有关采用特殊木材的指南长达30多页等。
2015年对施工极其严格的苹果更换了施工方,原先的施工方因此损失了8亿美元营收。一名建筑经理透露,苹果在2015年更换承包商时,最优先关注的竟是会议室和办公室的门把手,要求不能采用螺丝钉来进行连接,必须融合在门框之内,并且手感要和MacBook Pro一样有铝合金质感。经过数个月的沟通,建筑商呈上按要求设计的门把,都被否了。结果,这名经理在接手工程一年半后离职,当时苹果和承包商仍在为门把的设计争执。
苹果总部对连续面的装配间隙的要求是1/32英寸(0.8mm),而美国的标准是1/8英寸(3mm)。这种连贯性不只是为了视觉上的完美,还是为员工着想,比如进门处要求平整连续没有门槛,因为他们认为如果苹果工程师进入大楼因为门槛而需要调整步态,就会分散他们工作的注意力。蒂姆库克说,“用户体验永远是第一位的,而这里的用户就是我们的员工。”
整个建造使用了预制组装的生产观念。大部分构件都是工厂定制,现场组装,库克说,“我们把建造过程当成是一场组装过程,能提前做好的,绝不在现场操作”。库克上位的原因正是其运营的无人能敌的供应链。
07
乔布斯厌恶空调,尤其讨厌风扇。苹果推出过好几款没有风扇(但都不太好用,现在虽然有风扇,但几乎听不出来了)。但他也不希望大家开窗,有失美感,所以他强调自然通风。乔布斯的目标是,建筑应该像里面的人一样可以呼吸。
苹果大楼采用了自然通风设计,建筑团队专门请教了优化F1赛车气流的工程师。玻璃幕墙每层都有伸出的帽檐,它不仅遮阳挡雨,其下方也是进气口,冷空气是从屋檐的底板处呼入,下降到较低的区域,然后屋内的柱子兼顾了烟囱的作用,把热空气呼出室外。地板和天花板的混凝土中还内藏了水管,用来调节温度,以保证确保室内温度保持在20-25摄氏度之间。
据称,其自然通风设计可以保证全年至少有9个月不开空调(主要是夏天)。
伸出的帽檐
不只是节能,园区环境总监Lisa Jackson给了另一个浪漫的说法。“我们希望员工通过温度的变化去感知外界,让你知道在一天到了什么时候,外面的温度大概是什么样子,是否起风了。这才是是乔布斯最初意图,打破室内和室外的边界。那会唤醒你的感官。”
08
这只是苹果的努力之一,据称,新总部将是全世界最节能的建筑之一。按之前的想法,百分百自给自足。因为加州的阳光非常充足,尤其是每年 4 月到10月的旱季,几乎完全没有降雨。苹果大厦屋顶上安装了迄今为止全世界最大的太阳能面板,可承担白天最高峰期用电量的75%。
剩下的咋办。使用能源服务器,他们由清洁能源公司Bloom Energy提供。说白了,就是一块能填加材料燃料电池,向里面加入氧气和天然气,然后经过高温化学反应,便会生成电、热量、二氧化碳和水。
据称这是一种新型燃料电池,它的发电效率是美国电网的2倍,而且清洁程度比燃煤电厂高出60%。eBay, 谷歌, 雅虎, 以及沃尔玛都装备了 Bloom Energy能源服务器。
苹果公司的果园也不仅为了美观,等结了果实,将直接供应给苹果园区食堂。灌溉用的水,也使用了可循环水。
09
一共花了多少钱呢。
整个园区造价大约在50亿美元。这是全世界最贵的公司总部了。在世贸双塔旧址上新建的世贸中心一号楼(又名自由塔),造价才39.2亿美元。拉斯维加斯大都会酒店也仅耗资42.4亿美元。不过,这笔钱不到苹果2016年苹果第四季度利润的1/3。
苹果设计总监艾维说,建筑的价值,不在于对它的投入,而在于它带来的成果。苹果大楼在设计和制造上追求极致,是为了鼓舞公司里的工程师、设计师,甚至是咖啡厅管理人员,来创造尽可能高质量和创新的产品。
是的,在这样的大楼里办公,想做出次品也难,因为大楼里处处带着着乔布斯的基因。当员工懈怠的时候,他可以四处走走,看看这些桌椅,玻璃,门把手,自然风景,他就知道自己的方向在哪了。
责任编辑: andchou
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
怀熙府紫宸苑 五一献礼 来抄底价了!
2大美华园 五一购好房 钜惠五重礼
3凯悦名门 五一嘉年华 不负美好时光
4书香水岸 嗨玩五一 就在书香
5五一特惠 怀化河西楼盘特价一览
6五一特惠 怀化城东项目特价一览
7五一特惠 怀化城南项目特价有哪些?
8榆园嘉鸿天街 看得见的现房
9和悦新苑 悦享生活 实景现房
10沅水汀兰 昨天特价房 今天送车位
凯悦名门 五一嘉年华 不负美好时光
2024-04-30 09:41:45
榆园嘉鸿天街 看得见的现房
和悦新苑 悦享生活 实景现房
大汉华龙府 安家大汉五一钜惠提前享
沅水汀兰 万物知春意·相约美好时