上一篇
怀化买房签合同 这样签购房合同不吃亏下一篇
怀化按揭买房 需备齐这些材料定金与订金,读音是一样的,看起来也差不多,但里面的差距巨大。尤其是在买房签合同的时候,搞不清定金与订金的区别,一字之差可能就会让你损失几万块。
什么是定金?
定金是指买卖双方作为债权担保的所支付一定数额的金钱。属于一种法律上的担保方式。给付定金的一方称为付方,接受定金的一方称为接受方。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应当作价款或者收回。
什么是订金?
订金一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对接受方的保证。在法律上并没有严格的界定。
订金目前在我国法律上没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为预付款。
若接受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,接受方会以种种理由把订金当作赔偿金或违约金而不予退还。当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
定金与订金二者的区别在哪里?
简单来说,如果你在购房时签订的是“定金”,若自己反悔了,之前支付的定金也将随着全部“打水漂”。但如果开发商违约了,你将得到双倍的赔偿。
如果你在购房时签订的是“订金”,若自己反悔了,扣除违约金外,可以收回一部分或全部收回订金。而如果是开发商违约了,同样也得不到双倍的赔偿。
相比之下,订金虽不是法律上的定金。但在签合同时,却经常使用。一字之差,意思大相径庭。合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。 有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺,在订立合同时,故意设下陷阱,将“定金”写成“订金”,以逃避法律制裁。
知道了“定金”和“订金”的区别之后,以后在购房预定过程中,支付的到底是“定金”还是“订金”,一定要区分清楚,虽然看起来差不多,但实际所起的作用是完全不同的。
责任编辑: qiuyun
下一篇
怀化按揭买房 需备齐这些材料热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
怀熙府紫宸苑 五一献礼 来抄底价了!
2大美华园 五一购好房 钜惠五重礼
3凯悦名门 五一嘉年华 不负美好时光
4书香水岸 嗨玩五一 就在书香
5五一特惠 怀化河西楼盘特价一览
6五一特惠 怀化城东项目特价一览
7五一特惠 怀化城南项目特价有哪些?
8榆园嘉鸿天街 看得见的现房
9和悦新苑 悦享生活 实景现房
10沅水汀兰 昨天特价房 今天送车位
凯悦名门 五一嘉年华 不负美好时光
2024-04-30 09:41:45
榆园嘉鸿天街 看得见的现房
和悦新苑 悦享生活 实景现房
大汉华龙府 安家大汉五一钜惠提前享
沅水汀兰 万物知春意·相约美好时