怀化都市绿洲房产证究竟要办多久?

近日，怀化都市绿洲小区的业主很忧心，上次开发商承诺将在今年九月为他们办理房产证，结果十月都过去了，等来的仍然是一句“正在办”。为此，记者多方了解了情况。

业主：等待房产证最久的有五六年了

在怀化都市绿洲小区，被问到房产证的每一个业主都摇头说“没有”。一位女士告诉记者，她是两年前买了小区的房子，可是直到现在，连房产证的影子都没见到。“我们去问过好多次开发商了，他们总是说正在办!” 她连连摇头说道。

另一个业主也愤愤然对记者说：“开发商总是在拖!上次把我们的契税收走了，说马上可以办好了，九月份就能拿证，结果十月份都快过去了，问他们，他们还是一句话：我们正在办!你说我们业主有什么办法?钱也都给了，现在就只能等，谁知道什么时候办好呢?”

在怀化都市绿洲小区内经营一家超市的老板娘也告诉记者，他们一家搬进来已经两三年了，仍然没有收到房产证。“当初开发商承诺签了合同后的一年半内给房产证，可是现在都多久了?每个月按揭我们也照样交着，上半年也交了契税，可是房产证却一拖再拖。”老板娘这样说道。她还告诉记者，像他们一家等的时间已经算少的了，最早买房那一批，五六年了还没拿到房产证。

此时另一个进超市买东西的顾客也向记者抱怨：“我也是小区的业主，没有拿到房产证，现在很发愁。像贷款啊，孩子上学啊，缺了房产证都不好办。”

怀化都市绿洲开发商：一切都在按流程办理

为此，记者走访了开发商一建公司。一建公司的工作人员告诉记者，不是他们不愿意办，也不是他们手续不齐全，而是办理房产证所需手续和流程太多，一时半会儿办不下来，但他们正在按程序办理，争取早日为业主办好房产证。

“办房产证不是一个部门的事，也不是一天两天的事，我们会同时在好几个部门办理相关证件，然而有时候因为相关部门人事的变动，我们又要重新走流程，所以这件事才会拖了这么久。”工作人员也恳求业主不要太着急，一建公司是手续齐全的大公司，一定会为业主办好应有的证件。

不动产中心：开发商按要求交齐证件，检验合格，就能办理

为了解进度，记者找到了怀化市国土资源局不动产中心。工作人员告诉记者，首先要由测量所进行实测，再到办理窗口进行报备。除此之外，开发商要将国土、规划等等相关手续都递交到窗口。不动产中心在收到资料后会在 30 个工作日内完成办理程序。但是从不动产中心办理的是总证，开发商还需要去到房产局办理每一户的分证，办好后就可以发放到业主的手中了。

记者随后又来到了怀化房屋交易与产权管理中心测量所。测量所工作人员告诉记者，关于怀化都市绿洲小区，他们曾在2014年底去做过实测，也记录了数据。在8月25日也做了数据对接。但是，由于今年一建公司还未上交《规划核实证明书》和《综合验收备案表》，所以按照规定，他们还不能进行下一步的行动。

最后，工作人员说：“这个房产证的流程是有严格要求的，必须房产商交了材料，我们去实测，再记录数据等等……一直到验收合格，资料齐全，才能正式开具房产证。”