上一篇
长沙房价收入比12% 怀化人可以长沙买房吗下一篇
2016怀化事业单位退休工资计算方法以前,长沙市民买房会面对公积金额度不够、商业贷款利息较高的难题,随着组合贷的出现,这种烦恼或将不再。
“房贷的问题终于解决了。”长沙市民如释重负地说。今天,长沙住房公积金管理中心与建设银行湖南省分行签约,正式推出住房组合贷款。作为首批签约客户之一,成功申请到住房组合贷款。至此,长沙市民办理房贷业务多了一种省钱又便利的选择。
公积金贷款基准利率分别为3.25%和4.90%
公积金贷款利率低,但额度不够;商业贷款额度较高,但利率成本更高。看中了市内一套133平方米的二手房,总价款85万元。但由于自己的公积金贷款额度只有28万,好不容易凑了30万元的首付,还有27万元的资金缺口,“幸好有组合贷款解了我的燃眉之急。”
组合贷是什么?其实就是“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款。长沙住房公积金管理中心信贷处处长介绍,组合贷款的首付比例为首套房最低两成,二套房最低四成,不支持三套房。组合贷中的公积金贷款利率和商业住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行。目前基准利率分别为3.25%和4.90%。
商贷变商业+公积金组合贷 利息少10万
建行湖南省分行副行长表示:“组合贷集中了商业按揭贷款较高和公积金贷款利率较低的优势。既可以促进居民的住房消费,又可以使更多的公积金缴存人享受到公积金优惠政策。”
如果全部采用商贷,55万元贷30年,等额本息下,需要支付的利息为50.08万元,而如果采用组合贷,利息总额为40.8万元。“利息差不多要少10万元,相当于节省出一套房的带装修费用。”
除了今天已经正式发放组合贷的建设银行,目前长沙公积金组合贷款的支持银行还有工商银行、交通银行和长沙银行三家,以后还会陆续拓展到其他银行。
组合贷推出 两人最受益
业内人士介绍,组合贷对两类贷款人群受益最大:一类是地段好、总价高的贷款人,另一类是购买大户型的贷款人。除了这类首套房客户,部分符合要求的长沙市民也可以利用组合贷满足改善性住房需求。
根据长沙住房公积金管理中心政策,目前职工家庭(含夫妻双方)已有一套建筑面积小于144的自有住房,再次购买改善性住房,可以申请住房公积金贷款,执行住房公积金二套房贷款政策,即首付四成,利率上浮1.1倍。
责任编辑: qiuyun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
怀熙府紫宸苑 五一献礼 来抄底价了!
2大美华园 五一购好房 钜惠五重礼
3凯悦名门 五一嘉年华 不负美好时光
4书香水岸 嗨玩五一 就在书香
5五一特惠 怀化河西楼盘特价一览
6五一特惠 怀化城东项目特价一览
7五一特惠 怀化城南项目特价有哪些?
8榆园嘉鸿天街 看得见的现房
9和悦新苑 悦享生活 实景现房
10沅水汀兰 昨天特价房 今天送车位
凯悦名门 五一嘉年华 不负美好时光
2024-04-30 09:41:45
榆园嘉鸿天街 看得见的现房
和悦新苑 悦享生活 实景现房
大汉华龙府 安家大汉五一钜惠提前享
沅水汀兰 万物知春意·相约美好时