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企业购房抵扣并非房价推手 营改增政策误读下一篇
调控政策下 怀化房产市场依旧给力如果两个人在怀化结婚买房,到底应该婚前买房还是婚后买房,房产证改写谁的名字,都是有学问的。
一、婚前买房和婚后买房有什么区别?
1、婚前买房,房产属于个人财产,如婚后离婚,房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。
2、婚前买房,两人都是未婚成年人,在有限购的城市,各自按一个独立家庭计算,各自都可以买一套房。而婚后买房,两人只能作为一个家庭计算,在有限购的城市,只能买一套房,在没有限购的城市,买第二套房的过户税费和首付比例等,都比第一套房要多。
二、婚前买房和婚后买房哪个好?
一般情况下来说,是婚后买房好,属于夫妻共同财产。当然,父母出资买房除外。
婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。
1、如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证。
2、如果婚后买房,如果还是男方出钱的话,在怀化办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。
以上就是夫妻双方在怀化购置房产的相关内容。结婚时两个人幸福生活的开始,买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家,两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化,在晚霞最美时,两个人牵手望着远处自己的家。
责任编辑: qiuyun
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