怀化市商品房累计销售228.33万平方米

7月13日，记者从怀化市房产管理局获悉，今年上半年，怀化市房地产市场发展总体保持了交易活跃、房价稳定、库存下降的良好态势。1-6月，全市商品房累计销售面积228.33万平方米，同比增长9.5%，继续保持稳中有升。

今年1～6月份，全市累计新批准商品房预售面积186.9296万平方米，同比下降21.95%;市城区商品房批准预售面积75.5095万平方米，同比下降54.24%。全市批准商品住房185.40万平方米，同比增长2.37%，城区批准商品住房85.64万平方米，同比下降16.66%。全市商品房累计销售228.3338万平方米，15520套，分别同比增长9.5%、5.75%。城区销售商品房115.2836万平方米，9647套，分别同比下降1.23%、7.41%。全市销售商品房住宅185.4070万平方米，15520套，分别同比增长2.37%、0.74%。怀化城区销售商品房住宅85.6476万平方米，7194套，分别同比下降16.66%、18.89%。全市新建商品房销售均价3693元/平方米，同比增长19.55%，其中住宅3098元/平方米，同比增长11.56%。怀化城区新建商品房销售均价4380元/平方米，同比增长29.93%，其中住宅3696元/平方米，同比增长21.34%。

1～6月，全市二手房成交面积51.9917万平方米，4665套，同比增长3.41%，套数同比下降0.83%。怀化城区二手房成交面积22.0362万平方米，成交套数2103套;分别同比下降2.58%、3.66%。全市二手住房成交面积42.0950万平方米，3797套;分别同比下降1.27%、2.49%。怀化城区二手住房成交面积19.6305万平方米，2103套，成交面积同比增长7.98%，套数同比下降3.66%。全市二手房成交均价2523元/平方米，同比增长19.29%，其中二手房住宅均价2135元/平方米。怀化城区二手房成交均价2768元/平方米，同比增长2.37%，其中二手房住宅均价2609元/平方米，同比增长7.81%。

总体而言，2016年上半年楼市政策偏向宽松。自2015年初中央定调大力去库存并出台降准降息等系列优惠政策以来，2016年继续坚持去库存导向，包括调整首次置业首付款比例、下调利率水平等，受系列优惠政策的鼓励，我市在进一步优化供给结构，防范项目风险，改善房地产投资环境，提振投资信心的同时，从发放购房补贴、调整契税、鼓励开发商让利等方面，进一步释放市民购房需求，去库存工作取得了较好成效，房地产市场发展总体保持健康稳定的发展态势。