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南京新房库存4个月缩水40% 只够卖2个多月据消息,上周(4月3日-4月9日)受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落,其中北上广受调控措施影响,成交量下滑均超过三成。
11日,中国指数研究院公布的最新监测数据显示,中指院方面重点监测的28个主要城市上周楼市成交量环比平均下降23.2%。一线城市平均降幅27.4%,其中北京降幅达30.0%,上海下降17.2%,深圳降31.1%,广州则达到37.8%;二线城市降幅达20.9%;三线城市下降35.1%。
此前,为给暴涨的楼市降温,3月25日以来,上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等城市相继出台楼市收紧的调控政策,目前,一线城市楼市相对“冷静”,火力有传导至二线城市之势。
市场人士预计,一线城市受政策影响,消化周期在3个月左右,未来二季度市场成交将会回落,但不会出现大幅下降现象。对于二线楼市未来发展趋势,市场人士普遍预计二线城市楼市政策依然趋宽,部分热点城市虽开始出台房价调控政策,但力度有限。此外一线城市投资/投机客纷纷转战二线城市,购房者也在买涨不买跌的心理预期下,入市的积极性大幅提高。二线城市将保持高位运行,并大有持续升温之势。而三四线城市则继续分化与筑底,一二线城市的火力带不起三四线房地产,而未来一二线楼市降温对其可能是“雪上加霜”。
市场人士预计,如果二线城市楼市过热,可能还会有收紧政策出台。中原地产张大伟分析表示,“目前来看,未来可能会有多个城市将出台不同力度的调控约束性政策,限制楼市过热上涨”。
责任编辑: fengpeipei
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