云海燕园楼盘问答（物业篇）-怀化楼盘网

云海燕园楼盘问答（物业篇）

2017-12-13 21:09:42

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1、本项目物业管理公司？资质？

答：为本项目量身打造专属物业公司，叫迪亚物业管理有限公司，具有4级资质。

2、物业管理费为多少？

答：住房暂定1.8元/平方每月左右，商业2.6元/平方每月左右.物业管理费是根据小区的配套设施及物业公司的资质挂钩来收取费用的，最后定价以物价局核实的标准为准。

3、水电开户收费标准？燃气初装费用由哪方承担？

答：网签合同里面有明确规定：水电、通讯、燃气等线路预留和初装费用都由开发商承担。水电管线入户并分装到位，有限、网络入户，管线预留，由业主自行分装。管线入户以后的相关安装费用，由业主自行承担。

4、小区内水电费天然气费用如何收取？

答：都不代收，业主凭卡自行到各部门缴纳。

5、小区是否封闭式管理？有何安保措施？

答：小区是全

6、是否可以安装防盗窗？

答：不允许安装防盗窗。不能改变小区的整体外观。

7、装修时业能否自行封闭阳台？

答：规划验收后公司根据业主需求统一封闭阳台。（签订购房合同时会备注此条款）

8、电梯的品牌

答：中德合资的品牌：阿尔法

9、电梯的使用寿命一般是多久？最后维修和更换费用由谁承担？

答：电梯的使用寿命一般是： 15--20 年。电梯的正常检修、维修和保养费用是包含在物业管理费用里面的。电梯过了使用寿命后，进行更换的费用是由物业协调业主委员会，获得三分之二以上的业主同意，动用公共维修基金来更换。

10、入住后外来车辆如何停放？是否收费？

答：按时间收费，一天付30元封顶。

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