麓沅水岸绿城

目前麓沅水岸绿城参考价格为4800元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

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麓沅水岸绿城的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：学校：会同一中 会同职业中学 城北小学 商业：社区内千米风情商业街 银行：中国工商银行麓沅支行 医院：红十字会医院 部队医院（对外 休闲：游泳池 休闲长廊 蓝球场 羽毛球场 儿童娱乐场所 其他：农贸市场 汽车站 公交车站 24所行政单位

　　　 怀化齐岳房地产开发有限公司开发的“麓沅•水岸绿城”是会同高品质滨江居住项目。是一个集生态山水、品尚人文社区、滨水生活长廊、生态园林庭院景观、特大热带风情中心广场、购物商业广场、电影院、双语幼儿园、五星级酒店等为一身的城市综合体。 项目位于会同县林城镇拥军路架江溪沿线东侧，西临架江溪，总用地面积880000平米，总建筑面积958649平米。其中住宅面积698451平米，商业面积36715平米，幼儿园面积2450平米，地下车库面积187343平米，酒店面积25600平米，办公楼面积5600平米，物管会所面积2490平米，停车位5468个；绿化率38.6%。 地块中部以长线；10000多平方米的中心广场与跌水瀑布相结合，使得小区的入口显得非常大气；沿架江溪一侧退让用地红线30米，一条长1000米/宽30米的景观滨江路，布置了休闲步道和各类亲水设施；小区A、B、J、K栋后院中庭用地面积约5000平米，构造中心游泳池、休闲长廊、篮球场、羽毛球场、健身设施及景观绿化带。 同时,为提升居住品质,项目带装修楼栋入户门厅,彰显居者身份的荣耀,楼板全部采用现浇,确保建筑品质.户型为N+1设计,采用赠送飘窗，半赠送空中花园、入户花园、阳台等方式，提升户型实用率，且业主可通过装修改造,实现2房变3房、3房变4房，成为全会同性价比的产品。 麓沅.水岸绿城项目用地面积25万平方米，规划总建筑面积88万平方米，其中住宅64万平方米，商业3万平方米，规划住宅5934户，规划入住人口2万余人，停车位5151个，绿化率高达近40%，建筑密度17%，容积率2.72。由101栋简约欧陆风格的多层、高层、花园洋房、别墅、五星级酒店构成。现有户型面积从80-164平米，户型设计先进，全明采光、视野宽阔。 　　　水岸绿城设有沿江风情商业街、休闲广场、超市、电影院、会所、双语幼儿园、五星及酒店、游泳池等。1000余米的滨河路上设置了休闲步道和各类亲水设施，8000平米的中心广场与跌水瀑布相结合，形成会同小区最大的景观休闲广场；主入口广场以欧式园林为蓝本，以大型喷水景观为中心，成为项目的中心景观长廊，并在中心景观之上的山顶将打造一个山顶公园。 　　　水岸绿城配套设施齐全，小区内设绿化广场、儿童游乐场、以及一系列的休闲健身场地，如游泳池、慢跑步道、健身场、乒乓球场、网球场、篮球场等。

麓沅水岸绿城的售楼处地址在麓沅•水岸绿城广场左侧 接待点：西区邮政局旁边。

麓沅水岸绿城在售建面约148㎡(0室0厅0卫)、建面约120㎡(0室0厅0卫)、建面约110㎡(0室0厅0卫)、建面约120㎡(0室0厅0卫)。

麓沅水岸绿城具体情况如下：公共交通：环卫局站 会同-盛储；卫生局站 会同-盛储；会同县汽车南站站 跨城穿梭车；林城商店站 会同-盛储、会同1路；汽车南站站 怀化市会同-青朗、怀化市青朗-会同、会同-盛储。

麓沅水岸绿城占地面积是400亩，建筑面积为88万方，规划有5841户，规划设计车位数是共5468车位。该楼盘是怀化比较优质的楼盘之一。

麓沅水岸绿城交房时间是2013-11-06。

这个楼盘的物业公司是康馨物业。据悉麓沅水岸绿城物业费是1.2元/㎡/月元/平。

麓沅水岸绿城值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由怀化齐岳房地产开发有限公司，占地面积为400亩，共有5841户，车位有5468个。

麓沅水岸绿城容积率是3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

麓沅水岸绿城绿化率为38.6%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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麓沅水岸绿城一共有共5468车位。据悉该项目总户数为5841户，所以车位数量完全能满足。