2019怀化楼市白皮书-成交篇丨城南高铁新城版块持续大卖领跑怀化楼市!

发布时间:2020-01-17 14:58:17

来源:楼盘网

分类:本网原创


  2019年的怀化楼市,跌宕起伏,先扬后抑。上半年的「小阳春」与四季度的「横盘期」形成鲜明对比。

  上半年,房企拿地积极,土拍效应持续刺激楼市;多个新盘凭借性价比硬核,成了网红爆款;

  下半场,“性价比”持续扩围,精改毛楼盘、4字头楼盘等阵营持续扩大;房企融资收紧,楼市打折促销风持续升级,怀化楼市进入“横盘期”。

  这一年,楼市分化加剧,板块价格差逐步形成;

  这一年,精装房改毛坯房开卖;

  这一年,多个历史遗留项目重新登场,城区面貌逐渐革新;

  这一年,房企产品线竞争格局诞生,一个全新的品质时代或将到来!

  这一年,怀化城建喜讯频传:张吉怀高铁、怀化编组站搬迁工程、焦柳铁路电气化改造快速推进、怀芷高速全线建成通车、怀化综合枢纽客运站建成投用、智慧城市建设步伐加、洪江古商城、通道坪坦乡入列全省十大特色文旅小镇、万达广场、义乌小商品城、锦绣MALL正式开业、总投资130.8亿38个重点项目开工……西南明珠战略下,城市发展提速前进。

  楼盘网特别盘点《2019怀化楼市白皮书》,透过数据,总结2019怀化楼市表现。

  据统计,2019年怀化市城区商品房累计批准预售面积 336.62万平方米,其中住宅累计批准预售面积300.91万平方米。

2019怀化楼市年报

  月度成交

  年内出现两次次小高峰 年末翘尾明显

  从月度成交情况看,怀化市2019年商品房成交量出现过2次小高峰。

  第一波出现在1月份,单月成交量达到47.31万㎡,其中住宅40.24万㎡,迎来开门红;第2波产生于年底12月份,迎来年末翘尾的行情,商品房成交面积的走势与成交套数大致相同。

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  与2018年相同,2019年全年成交的低谷仍然出现在2月。由于受到春节假期的影响,2月前后购房者买房热情不高,到了3月份之后才开始逐渐回温。

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  从月度的成交情况看,传统楼市中的“红五月”、“金九银十”仍然成立,大多数购房者愿意选择在这两个“档期”内出手。

  房价走势

  从房价走势来看,市城区房价一直稳定在5500左右

2019怀化房价走势图

  2019年怀化市城区楼盘关注度TOP10

2019怀化楼盘销售排行榜

  从楼盘关注度来看,城南高铁新城依然是置业第一选择,2019年怀化市城区楼盘关注度TOP10中高铁新城版块占据4席,其中恒大中央广场以121.4的热度牢牢占据榜首,盛世华都以及岳麓青城紧随其后。

  总结

  从年度成交情况看,怀化市的商品房成交量在逐年攀升,反映出怀化市对商品房的购房需求依然明显。2019年末怀化市出现了较为明显的横盘期,价格在较长时间内保持稳定,甚至有不少降价和优惠放出,进一步刺激了购房者的购买欲望。但在板块分化与价格分化日趋明显的怀化,各个项目要迎接的挑战将与日俱增,在横盘期结束后,怀化楼市的成交量是否会产生波动,未来怀化楼市又将如何前行,我们拭目以待!

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责任编辑:andchou

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